链家租房中介费砍价技巧及避免乱收费的实用指南

ig281

找任何一家中介，若通过中介租房，都会收取一定中介费。很多人觉得中介费贵，就想砍价，却不知从何处下手。那么，链家租房中介费怎么砍呢？怎样避免中介公司乱收中介费呢？这是很多人想了解的，下面将一一为大家介绍，希望能给大家带来帮助。

链家租房中介费怎么砍

1个月的房租；常见的中介费收费原则：

1、普通住宅一般是客户承担；高档住宅一般是业主承担。

2、居住的住宅一般是客户承担；办公商用的一般是业主承担。

北京大部分地区的住宅租赁中介费由客户承担。不过，部分区域的住宅租赁中介费是由业主承担的，还有一些区域是双方协商决定由谁承担。

如何避免中介公司乱收中介费

中介公司若未促成双方签订房屋租赁合同，便有权收取所耗费的必要费用。然而，这类“必要费用”难以明确界定。为防止产生纠纷并保护自身合法权益，在居间合同中提前规定收取的方式与费用，以防中介随意漫天要价。

有些不规范的中介为赚取看房费，可能会随意带承租人看几套房子就结束。为避免这种情况，建议在居间合同中写入以下内容：

1、房屋与租房人要求明显不符时无需付费

租房人在居间合同中详细列出找房的具体条件，是为了有明确依据来拒绝支付费用。倘若中介介绍的房屋与租房人的要求相差明显，那么租房人就可以不付费，并且由中介机构承担赔偿损失的责任。

2、出租人提供信息有误或欺诈时中介先行承担责任

这种情况是，出租人提供的信息存在错误。中介机构声称已经核实过该房屋资料，并且能够满足租房人的特别要求。然而，由于出租人提供的信息有误或者存在欺诈行为，中介应当承担损失，需要先行向承租人进行赔偿。

通过以上介绍，大家对链家租房中介费的砍价方式以及如何避免中介公司乱收中介费有了一定了解。不同中介的中介费不同，有便宜的也有贵的。大家在找中介前，除要找到正规中介外，还需懂得砍价，掌握一些砍价技巧，这样能节省租房资金。