买房契税、个税缴纳比例及地点全知道？这些你必须清楚

ig281

购房契税依照标准税率对交易总价征收3%，但若购房者系首次购置面积小于90平方米的普通住宅，则需缴纳交易总价的1%；若购房者首次购置的普通住宅面积超过90平方米（含90平方米），则需缴纳交易总价的1.5%。至于个人所得税，其税率为交易总价的1%或两次交易差额的20%，且该税费由卖方承担。

买房契税一般在哪里交

房屋买卖过程中，我国法律规定必须缴纳的税费是契税。依照国家规定，买卖房屋时必须向国家支付契税。购买别墅时，还需办理登记手续，并在产权交易时向房产部门缴纳相应的税费。这些税费包括别墅的契税、营业税和个人所得税，均需在房屋所在地的税务部门缴纳。缴纳税费后，还需前往别墅小区的物业管理公司进行登记，以确认该别墅已归你所有。此后，与别墅相关的一切事务都将由物业管理公司对你负责。

买房税费有哪些?

1、契税。

个人若首次购置面积不超过90平方米的普通住宅，并且该住宅为家庭自用房产，将适用1%的契税税率；若面积超过90平方米，则需缴纳1.5%的契税。对于第二套住宅，若面积在90平方米及以下，同样按1%的税率征税；若面积超过90平方米，则需缴纳1.5%的契税（此规定不适用于北京、上海、广州、深圳）。

2、印花税。

印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。

3、房屋维修基金：购买价格的2%-3%。

开发商或物业管理公司需在房管局指定的金融机构开设账户，随后购房者便可自行进行资金存入。通常情况下，当购房者领取钥匙并完成入住手续时，开发商将收取相应的房屋维修费用。

4、物业管理费。

自房屋交付使用之时起算，亦从购房方对房屋验收合格之日开始计算。一旦开发商发布占用通知，若买方无合理理由拒绝搬入，物业管理费用便从通知发布之月起计起。通常情况下，需预付三个月的费用。对于产权人并不长期居住的房产，或是开发商尚未销售的空置房屋，物业管理费同样需要支付。

5、权属登记费：80元/套。

权属登记费就是办理房产证的费用。