公司房屋出租如何申报房产税？这个超详细案例告诉你

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公司房屋用于出租，

如何申报房产税，

下面小编用一个案例，

告诉你！

某企业购置了一处物业，该物业的原始价值为三百万元，占地面积为一百二十平方米，并于2020年12月30日完成登记。该物业的用途完全为出租。其月租金为壹万元，租赁期限从2021年1月1日起至2022年12月31日止，共计两年，租金总额为二十四万元。

操作详情

进入厦门市电子税务局平台，点击首页上的“我要办税”选项，随后在展开的子目录中找到并点击“税费申报及缴纳”这一分支。

进入“财产和行为税合并纳税申报”这一分类，然后选择其中的“财产和行为税税源信息报告”进行操作。

访问“财产和行为税税源信息报告”相关界面，随后需点击“房产税税源采集”功能按钮。

4. 点击“新增房屋”。

5. 填入相关信息，带“*”为必填项目。

完成房产证相关信息的填写以及房屋具体位置的标注后，请继续进入房源的应税明细信息维护环节。

在处理房源应税明细时，首先需进入“房屋应税信息（从价）”这一环节进行填写。在此过程中，出租房产的原值部分需填写整栋房产的原值金额，而出租面积则需填写为120平方米。

完成价格信息的录入后，需转入租赁信息的填写环节，请进入“房屋应税信息（从租）”这一板块，并点击“新增”按钮。

8. 申报租金收入应填租赁期内总的租金金额。

即税源信息如下：

在申报页面，若一切顺利，您只需轻点屏幕右上角的“申报”按钮，便可轻松开启申报流程。

小贴士

房产税的征收对象是房产，其依据是房屋的计税余值或是出租房屋所获得的租金收入，针对的是房产的所有者（亦或承典人、代管人、使用者）。位于城市、县城、镇以及工矿区的房产，都必须依照规定缴纳房产税。

自2019年1月1日起，房产税的计征方式调整为从价计征，其依据为房产的原值扣除30%后的剩余部分；该部分需按照1.2%的年税率进行缴纳。同时，若采用从租计征的方式，则计税依据为不含增值税的租金收入，对应的税率为12%。

自2021年1月1日开始，房产税的缴纳周期调整为每半年一次。具体来说，上半年的申报时间范围定在当年的7月1日至7月31日，而下半年的申报时间则从次年的1月1日开始，持续至1月31日。

纳税人需先搜集城镇土地使用税的相关资源信息，随后再进行房产税的资源信息搜集。关于城镇土地使用税的详细采集信息，请参考右侧提供的链接。