深圳房屋租赁合同书格式及相关内容，你了解多少？

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我们都清楚，北上广堪称我国的经济重镇，深圳是广东的一个直辖市，还是我国首个经济开发区，其经济发展始终位居前列，同时带来的是物价持续攀升，虽说工资较高，但依旧地价昂贵，特别是对打工族而言，租赁房屋成了首选，那么，深圳市房屋租赁合同书的格式是怎样的？

一、深圳房屋租赁合同书

出租方：(简称甲方)

地址：

电话：

承租方：(简称乙方)

地址：

电话：

为发展特区经济建设，提高单位或个人房屋使用率，现依据国家及省、市相关法规，甲乙双方经充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

甲方有位于深圳市区路（村）街（坊）号的房屋，其建筑面积为（房厅或间），甲方把该房屋出租给乙方，供乙方作使用 。

二、租期从年月日起至年月日止(即：年月)。

乙方每月（季）向甲方缴纳租金，租金数额为人民币元整，并且乙方要在当月（季）初的天内交清 。

房屋租赁合同生效以后，乙方需要向甲方交付三个月房租元，这作为履约保证金，在合同期满的时候退还给乙方 。

出租房屋的房地产税由方负责交纳，个人收入调节税由方负责交纳，土地使用费由方负责交纳，出租房屋管理费由方负责交纳；水电费由方负责交付，卫生费由方负责交付，房屋管理费由方负责交付。

乙方须按照约定交付租金，若存在拖欠租金的情况，每天要按租金额的20%加收滞纳金，若拖欠租金达到三个月以上，甲方有权利收回房屋，并且有权利拒绝返还履约保证金。

乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，若乙方因故意造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任，若乙方因过失造成租用房屋和配套设备的毁损，同样应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

甲方需要负责出租房屋的正常维修工作，或者委托承租方代行维修，维修费会在租金中进行折算；要是甲方拖延维修或者不进行委托维修，进而造成房屋毁损，那么乙方不承担责任，并且甲方要负责赔偿乙方的经济损失。

租赁期间，房屋若因不可抗力的自然灾害而毁损，那么本合同自然终止，双方有关问题依照有关法律处理。

租赁期间，甲乙双方都不得找借口解除合同。若甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并获得同意，与此同时应双倍返还履约保证金。若乙方需退房，同样必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，并且不得要求返还履约保证金。

租赁期间，若乙方未经甲方同意，就不得把房屋转租给第三方。租赁期届满或者解除合同时，乙方要按时将房屋归还给甲方。要是乙方需要续租，必须提前三个月跟甲方协商。若乙方逾期不还房屋又未续租，甲方能够直接向房屋租赁管理部门申请调解，或者起诉至人民法院处理。

本合同若存在未尽事宜，双方能够进行协商，进而作出补充规定，该补充规定和合同具备同等效力。

本合同在履行过程中若发生纠纷，首先应通过甲乙双方协商来解决，若协商无法达成一致，那么可以请房屋租赁管理部门进行调解，或者向人民法院提起诉讼来处理。

本合同能够经过公证处公证，合同一式多份，甲、乙双方各自持有一份，公证处留存一份，税务部门留存一份，房屋租赁管理部门留存一份，这些合同都具有同等的法律效力。

出租方(签章)：承租方(签章)：

年____月____日年____月____日

签订地点：签订地点：

小编提醒各位，签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款，维护自身权益。同时，我们要学习运用各类法律，法律是极为公平公正的条文，是最具权威的体现，必要时，通过法律维权是重要选择。