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特此通知。

大连经济技术开发区人民法院

二零二三年九月十六日

竞买公告

（2023）辽0291执1275号

大连经济技术开发区人民法院决定在 2023 年 10 月 21 日 10 时开始，到 2023 年 10 月 22 日 10 时结束（延时情况除外）。此次拍卖活动将在阿里巴巴网络司法拍卖平台上进行，该平台的网址为：。现在特此公告如下：

一、拍卖标的物：

营口市站前区中心街64丁-甲6号车库（盛隆家园）。

建筑面积：21.91平方米

房屋信息查询表登记房屋用途：车库

权利类型：所有权

市场价：元

起拍价：82040元

保证金：16000元

加价幅度：1000元（或其整数倍）。

标的物位于营口市站前区中心街 64 丁-甲 6 号车库，该车库位于盛隆家园。

竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。

5. 若竞买人不符合条件而参加竞买，需自行承担相应的法律责任。

若参与竞买人未开设淘宝网账户，便可委托代理人（已开通淘宝网账户且完成实名认证的具备完全民事行为能力的自然人）来进行相关事宜。竞买人需在拍卖开始前至少提前五个工作日与法院取得联系（需携带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等物品），并且一定要等到法院确认相关信息，通知网络服务提供者并且系统推送成功之后，才能够在网上完成保证金缴纳及报名手续。倘若未按照该规定进行委托竞买报名，从而致使无法正确开通竞买权限，那么此后果将由竞买人自行承担。

三、咨询时间与方式：从 2023 年 10 月 6 日开始一直到 2023 年 10 月 20 日截止，期间节假日休息，可接受咨询，咨询电话为辽宁网易拍网络科技服务有限公司。展示看样的具体时间依据法院通知来确定。

本次拍卖活动设置了延时出价功能。在拍卖活动结束之前，如果每到最后 5 分钟有竞买人出价，那么就会自动延迟 5 分钟。

拍卖方式为设有保留价的增价拍卖。保留价与起拍价是相等的。只有至少有一人报名，并且出价不低于起拍价时，才能够成交。

没有实地看样且没有咨询的竞买人，会被视为对本标的物现状的确认，责任由其自己承担。

如果本次拍卖的标的物存在改建、超建、赠送面积的情况，那么这部分未被包含在证载面积之内。法院不能保证标的的总面积与实际测量的面积是相符的，倘若存在不符的情况，应以权威部门的实际测量结果为准。而拍卖的总价款不会发生改变，依旧按照拍卖实际成交的情况来确定。对于标的的改建、超建以及设施损坏等情形，需要竞买人自己去了解，法院不会对以上这些情况承担责任。设施损坏需要修复，超建要进行拆除整改，改建要恢复原状等这些都存在风险，并且上述这些情况所涉及的费用都由买受人来承担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院会出具执行裁定书和拍卖成交确认书。买受人凭借这些文件自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续。若标的物暂不具备办理权属变更的条件，买受人需等待办理条件符合时再自行办理。标的物房产的过户手续由买受人自己办理。因网络司法拍卖本身而产生的税费，应当按照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。所有相关的欠费，比如水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等这些涉及到的欠费，以及办理权证所需要的费用，都由买受人自己去了解并且进行处理，法院不会承担任何责任。

如果买受人不符合相关房地产调控政策条件，那么无法办理产权过户手续的风险和后果由买受人自己承担；倘若买受人未在规定的期限内办理产权过户，或者是由于其自身原因（包含不符合相关房地产调控政策条件）而不能办理产权过户手续，致使拍卖房产被另案查封的风险和后果，也由买受人自己承担。

对于此次竞价标的的物权属存在异议的，请在竞价开始之前的 5 个工作日与本法院取得联系。

与本标的物存在利害关系的当事人能够参加竞拍，而那些不打算参加竞拍的人士，请关注本次拍卖活动的全部过程。

十、在进行拍卖竞价之前，意向竞买人需要在淘宝网注册账号，并且要通过实名认证。如果已经注册了淘宝网账号，也需要通过实名认证。同时，意向竞买人要在线支付竞买保证金。关于具体的要求，请阅读竞价页面内的《竞拍须知》以及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。当拍卖结束后，如果未能竞得，冻结的保证金会自动解冻，在冻结期间不会计算利息。拍卖成交后，本标的物的竞得者（即买受人）。其原冻结的保证金会转化为部分成交款，然后自动转入大连经济技术开发区人民法院指定的账户。买受人需要在成交后的七日内，将拍卖余款缴入法院指定的账户（户名：大连经济技术开发区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司大连经济技术开发区分行，账号：），并且备注买受人姓名及案号。如果逾期缴纳拍卖余款，就会被视为买受人违约，竞买保证金将不予退还。在缴纳保证金的时候，如果有疑问，就拨打淘宝网司法拍卖服务热线：。

3. 那么建议竞买人提前 5 个工作日完成报名事宜以及保证金缴纳手续。如果竞买人没有按照此条提示规定的时间完成报名以及保证金缴纳手续，那么就会致使淘宝网在拍卖结束之前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，也就无法为竞买人开通竞买权限，在此情况下所产生的所有后果都由竞买人自己承担，而上拍法院和淘宝网平台都不会就此承担任何责任。申请人、优先竞买权人等竞买人，若需线下缴纳保证金、委托竞买及联合竞买等，建议提前 5 个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续。这些竞买人需已开通淘宝网账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与淘宝网实名认证相一致。务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续。若未按此提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，那么所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院、辅助机构与淘宝网络平台均不就此承担任何责任。

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18 号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台会生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》并进行公示，该确认书中明确记载了实际买受人姓名以及网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话： -

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院联系人：0411-/张法官

咨询电话： -/辽宁网易拍网络科技服务有限公司

淘宝网司法拍卖服务热线：

网址:

此公告在“淘宝网”上发布。

大连经济技术开发区人民法院

二〇二三年九月十六日