购房人如何预防房屋预售广告风险？这些要点你必须知道

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根据你的问题解答如下, 购房人如何预防房屋预售广告风险

购房者在面对开发商的推销广告及宣传材料时，需保持谨慎。若这些材料未满足前述的三项要求，便仅构成邀请要约，不具备法律约束力。因此，购房者在做出决定前，宜亲自实地考察，避免被开发商过分夸大的宣传所误导。

将开发商的宣传广告与承诺纳入合同条款，确保其成为约束开发商的正式内容，以此增强约束效力，防止仅凭口头承诺而缺乏依据。

商品房预售中买房人有哪些风险

商品房预售存在特有的属性，包括信息的不均衡、交易结果的不可预知性以及法律关系的繁杂，这些因素导致购房者在此类交易中处于不利位置，进而显著提升了交易过程中的商业风险。

在商品房预售的程序里，法律法规尚有不少盲区，导致在司法处理众多纠纷和诉讼时，其规定显得薄弱无力。同时，相关司法和行政部门监管不力，开发商趁机钻空子，因此预售商品房的风险也随之而来。

开发商为了在激烈的市场竞争中取得有利位置，力求获取最大利益，常常运用多种策略，借助在商品房预售环节中的主导地位，不顾购房者权益，以实现自身利益，从而显著提高了商品房预售过程中的风险概率。

在涉及大额交易且流程繁复的预售商品房买卖活动中，购房者往往欠缺对法律法规、行政政策等专业知识，这种知识的不足无形中放大了预售商品房交易的风险。

(五)涉及其他风险因素，包括开发商的资质审核、售前宣传及广告内容、开发商捂盘惜售、逾期交付房屋、预售的商品房质量无法得到保障，甚至出现了开发商携款潜逃的情况。此外，在商品房预售制度实施过程中，由于诸多原因，导致许多监管措施未能有效执行，这也给众多购房者带来了巨大的经济损失。