中国人一年豪掷220亿美元在美国买房！美国买房费用算贵吗？

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中国购房者在美国购房市场中的消费额位居首位，年支出高达220亿美元，超过了所有其他国家的买家。得益于美国对海外移民和房产市场的放宽政策，众多外国投资者纷纷将资产转移至海外房地产市场。尽管相关政策并未明确提及购房可获签证，但仍有许多富裕人士将资金投入海外房产，既便于子女海外留学，也便于自己休闲度假。以下是小编为您搜集的美国购房所需费用相关资讯，敬请查阅。

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政策放宽后，美国房地产市场将逐步趋于饱和，这也就预示着购房成本将逐步攀升。据行业调查报告显示，抵押贷款银行家们对楼市泡沫的再次出现表示担忧。与此同时，越来越多的中国人对海外房产表现出极大兴趣，他们正抓住海外房产市场的黄金时期，积极寻找合适的购房途径。

在美国，中国购房者平均支付的价格达到了52.3万美元，而美国现房的平均成交价则为19.9万美元。值得一提的是，加拿大人在美购房的数量超过了美国人，但他们的成交价却只有21万美元。在购房选择上，中国人更倾向于加州，该地区有32%的房产被他们购买，而且大约有70%的外国买家选择以现金支付。

房产的价格主要包含以下费用

购房贷款时，若首付低于20%，需缴纳按揭保险费。该保险费可与其他按揭款项一同在每月还款中一并支付。

在发放按揭贷款的过程中，众多银行及财务机构通常会在审批阶段支付大约250至450美元的费用，以对房产进行评估。

3、订金，数目不限，也就是你的首期部分金额。

在购买初期，美国购房者通常支付房价的20%，而外籍人士的起始比例则为3%，且这一比例在交易完成时需全额支付。

房屋检验费用涉及专业人员的细致检查，他们会对房屋的多个关键部分进行评估，如房顶瓦片、建筑结构、电气系统以及空调设备等，以确保无重大问题。此类服务的费用一般在200至500元人民币之间。

6、房屋贷款登记费用，业权转让费，这笔费用在成交时缴付。

美国各区房价分析

在加州，洛杉矶和旧金山等优质学区的房产价格大约在100万美元左右，而尔湾地区的房价则在50万到80万美元之间。钻石吧、核桃市等地也有价格在50万美元左右的房产。目前，硅谷的房地产市场异常火爆，有的房产甚至需要额外支付20万美元的加价才能购得。

2、纽约的曼哈顿，120万美元，2室公寓。

3、波士顿，约70万美元，一般般的啦。

4、亚特兰大，好学区的35万美元。

5、奥兰多的，25~35万美元的别墅算好的了。

6、迈阿密，市区的繁华公寓，50万美元，2室的。

7、西雅图，好学区的120万美元

8、夏威夷的，100万美元，一般般的。

小编在此提醒各位读者，尽管文章已详尽阐述了美国购房所需费用的问题，但每个人面临的具体情况各异，因此在处理相关事宜时，还需结合自身实际情况进行合理考量，以免误入歧途。若您在了解过程中仍有疑问，欢迎点击在线咨询，邦海外将为您提供更为专业的咨询服务。