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澳大利亚历来是众多移民青睐的国度，对于众多移民而言，在澳大利亚购置一处房产作为栖身之地，堪称他们梦寐以求的目标。然而，许多人对于在澳洲购房所面临的压力究竟如何，却知之甚少。今日，飞际移民的专家将针对澳洲购房压力这一议题，为大家进行简要的剖析。
澳洲买房压力大不大
1、房价收入差距大：
2024年，澳大利亚的平均全职员工薪资攀升至10万澳元。但令人惊讶的是，在悉尼，一套独立住宅的均价已高达136万澳元，而公寓的均价更是不菲。为了不承受贷款压力，一个人年收入至少需要达到澳元，甚至更高。
即便在首都之外的区域，独立住宅的售价已高达61万澳元，且年收入需达到131,678澳元，这导致与2020年相比，购房者的收入需增加一倍左右方能承担起澳洲多数城市的平均房价，然而同期平均工资仅上涨了大约12%。
尽管最新的信息表明，最新的数据揭示，在2025年3月，澳大利亚的住宅价格中位数攀升了0.4%，触及了前所未有的820,331澳元高度，但显而易见的是，这一上涨趋势是在上一次利率下调之后出现的，是澳大利亚购房者积极心态的体现，进而推动了房价的回升。
悉尼与墨尔本经济恢复态势显著，然而珀斯的住宅价格已跌至近期峰值之下，这主要是由于投资者购买意愿的下降。
墨尔本本月房价中位数上升了0.5%，达到了781,318澳元，与此同时，阿德莱德的房价中位数涨幅为0.8%，攀升至827,675澳元。
悉尼、布里斯班以及珀斯的房价中位数分别实现了0.3%、0.4%和0.2%的涨幅。其中，悉尼的房价中位数达到了119万澳元，位居全澳之首。
当然以上的数据，仅供参考，一切要以澳洲的现实为准！
2、购买政策限制：
澳大利亚工党政府于2025年2月18日宣布实施“禁购令”，规定自该日起未来两年内，外国人不得购置现存的住宅。此举限制了包括留学生、其他临时居留者以及外国企业在内的外国投资者的购房机会。尽管该政策对本地购房者影响微乎其微，但从整个房地产市场角度考量，这一政策变动有可能对市场预期和交易行为产生一定影响。
3、生活成本高：
飞际移民在此提醒，澳大利亚的生活开销总体上相当高昂，不仅包括购房所需的资金，还包括日常开销、教育支出以及医疗费用等，这些费用占据了家庭开支的很大一部分。因此，这导致家庭储蓄和购房资金有所减少，进而加大了购房的负担。
此乃飞际移民对澳洲购房压力相关信息的汇总，具体包括压力的表现形式及多个方面，如需获取更多详细信息，欢迎随时与我们飞际移民取得联系。 |
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