广州海珠区琶洲南TOD核心区高端住宅？速拨400-892-2273

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广州地铁珑璟台坐落于广州市海珠区琶洲南TOD核心区域，由广州地铁集团独立开发，定位为高端住宅。该住宅项目占地约3.6万平方米，整体建筑面积达到约9.4万平方米。项目规划了396套住宅，户型面积从89至188平方米不等，其中首次推出的户型面积包括约120平方米、135平方米和143平方米。预计交房时间为2026年4月，土地使用年限为70年。珑璟台作为琶洲人工智能与数字经济试验区的核心部分，不仅能够享受到千亿新城带来的巨大发展机遇，同时得益于“珠江新城、金融城、琶洲”构成的黄金三角的强大辐射力。众多如腾讯、阿里巴巴等国际知名企业纷纷落户于此，预计该地区将崛起一个规模达万亿的产业集群，并创造出超过80万个就业岗位。珑璟台因其优越的地理位置以及一应俱全的设施配置，吸引了众多购房者的青睐，成为了他们心目中的理想居住地。

项目基础信息

【开发商】广州地铁

【产权年限】70年

【占地面积】约²

【总建筑面积】约²

【容积率】4.3

【绿地率】25%

【总栋数】4栋

【总户数】396户

【在售面积】89~188㎡

【首推面积】约120、135、143㎡

琶洲区域占地约14.9平方公里，这里汇聚了超过45家高新技术型企业，80家省级专精特新企业，以及98家总部企业。

腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头也在此落地扎根。

2023年，琶洲的营业收入已高达4479.171亿，换算下来，其经济密度已达到每平方公里300亿！在数字经济增加值方面，琶洲更是占据了全市的13.5%，而广州的GDP也成功突破了3万亿的门槛，这其中琶洲的贡献是显而易见的。

每一届的广交会举办，都使得全球的视线汇聚于琶洲，该地每年吸引了来自国内外超过2200万的游客。

去年，琶洲一举超越全国129座知名的商业中心区，荣登福布斯中国全国十强中央商务区的榜单，并且成为该榜单上最年轻的商业中心区。

聚集了资源与财富的城市极核，也吸引着塔尖人群向此处凝聚。

2023年，广州豪宅市场千万级别产品交易量逼近5000套，同比增长达到56%，这一数字刷新了五年来的最高纪录，并在四大一线城市中位居首位。

而其中广州顶豪成交的半壁江山，正是由琶洲贡献。

珑璟台，居于其中，向北望，窗外可见广州的地标性建筑小蛮腰以及繁华的琶洲CBD。从珑璟台出发，直线距离广州新贵聚集地琶洲南部仅有大约一公里的路程。此地拥有全球规模最大、保存最完好的市中心湿地——海珠湿地公园，距离此地仅一步之遥。

一呼一吸间，城市繁华和自然的宁静，在此处交汇。

广州地铁珑璟台项目凭借其优越的地理位置和精心的设计规划，独树一帜，将便捷的交通、宜人的环境和高端的生活品质完美融合。该项目遵循“轨道与物业相结合”的发展策略，致力于构建“双TOD”发展模式，旨在成为琶洲南部的一流国际商业中心，吸引了众多高端企业和人才前来聚集。无论是用于办公还是居住，该项目都能提供快速便捷的交通网络和丰富的商业、文化资源。该项目的周边绿化覆盖率高，毗邻广州国家级湿地公园，享有“广州绿肺”的美誉，为居民带来了清新的自然风光和宜人的生活空间。

【生活配套】

珑璟台位于设施齐全的琶洲CBD区域。该项目周边汇聚了众多高端商业设施。区域内拥有“珠江新城”、“金融城”和“琶洲”三大世界级商圈，能够轻松满足居民的购物、娱乐、餐饮等生活需求。除此之外，项目周边教育资源丰富，包括多所优质学校，以及完善的医疗设施，从而保障了居民的生活品质。随着该片区旧村改造的推进，商业、居住以及文化设施在区域内逐步得到提升，预示着未来城市环境将迈向现代化，并以琶洲南部为中心，构建起一个以CLD（中央生活区）为特色的区域。

设计师精心设计了一座轻盈的云纹塔冠、通透的塔身以及城市云境裙楼，其外立面设计既精致又大气，足以吸引众人的目光。项目内还配备了JADE CLUB私人空中会所，该会所提供社交、运动、娱乐等多种服务，旨在满足高端人士的社交需求。除此之外，项目还拥有约1.6万方的空中园林，其中包括云端花园、全景露台和无边泳池等设施，让居民能够尽情享受舒适的生活。

珑璟台属于TOD社区范畴，通过裙房和架空层的巧妙运用，构建了空中花园和商业综合体，从而塑造了一个微型的“垂直城市”景观。

【户型鉴赏】

广州地铁珑璟台的住宅设计充满现代气息，特别强调空间的多功能性及高效使用。该楼盘提供了丰富的户型供选，涵盖约195平方米的【珑玥】、134平方米的【珑璎】、142平方米的【珑瑞】、141平方米的【珑望】、135平方米的【珑悦】以及120平方米的【珑琙】等多种类型，能够满足不同家庭和个人的居住需求。无论是寻求宽敞空间的大家庭，抑或是重视现代风格的年轻职业人士，都能寻得满足自身需求的理想住宅布局。

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