物业管理用房咋配置？物业费诉讼时效是多久？答案都在这

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一、了解物业管理用房配备的法规要求

建筑面积低于十万平方米的项目，其配置应不少于总建筑面积的千分之四，且最低不得少于五十平方米。

2．建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置；

建设单位所提供的物业管理设施，需为地面层以上且可独立使用的建筑空间，同时应配备水、电等基本生活与工作所需的基础设施。

4．物业管理用房归全体业主所有。

二、物业费的诉讼时效是多长时间

物业管理费的争议诉讼时效期限为三年，该期限从权利人得知或理应知晓其权利受损以及义务人存在之日起开始计算。若法律有其他规定，则需遵照该规定执行。然而，若权利受损的事实发生超过二十年，法院将不予受理；在特殊情况下，法院可应权利人的申请，决定适当延长诉讼时效。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院提起诉讼以维护民事权利的时效期限是三年。若法律对时效期限有特别规定，则应遵循该特别规定。

诉讼时效的起算点为权利人得知或理应知晓权利受损及义务人存在之时。若法律有其他规定，则依该规定执行。然而，若自权利受损之日起超过二十年的时间，法院将不再提供保护。在特殊情况下，法院可依据权利人的申请，决定是否延长诉讼时效。

三、小区物业管理费包括哪些服务项目

物业费的费用包括：

保安人员、保洁人员等员工的薪酬、福利待遇、制服费用，以及部分办公人员的日常管理开支。

卫生清洁工作涵盖了楼梯间以及小区内公共花园和道路等区域的清洁维护。

绿化保养工作主要包括对植被的修剪和补充种植，同时还要进行日常的病虫害防治，使用防虫药剂进行喷洒处理。

4．安防设施的日常维修保养，主要是指小区监控；

电梯的日常维护与保养至关重要，需由专业的维保公司负责进行定期的专业检查，并在检查合格后张贴相应的合格证明。同时，针对电梯出现的日常问题，也应由维保公司承担解决的责任。

公共设施以及公共区域的日常保养开支，包括体育设备、住宅区的休闲乐园以及篮球场地等。

7．物业专用设备的折旧损耗；

8．小区的二次供水费用和垃圾清运费用。