南京住房公积金管理中心发布惠民新政！你知道能省多少钱吗？

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在每月偿还公积金贷款后，剩余的资金可用于偿还商业贷款；个人每月租房提取的额度将提升至600元；对于首套房，人均使用面积不得超过40平方米，且可利用公积金购买第二套住房；拥有多个子女的家庭在购买首套房时，其公积金贷款额度和租房提取额度将分别上调20%；军队改革后的文职人员，在申请公积金贷款时，将参照现役军人的条件和额度进行办理。近日，南京住房公积金管理中心推出了一系列便民新政策。政策自6月1日起施行。

过去，市民若采用公积金贷款来购买房屋，可以按月提取并偿还本金及利息，然而，这笔款项仅能用于偿还公积金贷款的相应部分。即便在每月偿还完毕后仍有余额，也无法用于偿还商业贷款。以每月缴纳的公积金3000元为例，若公积金贷款需偿还的本息为2000元，那么剩余的1000元便只能留在公积金账户中。新政策明确，对于持有公积金贷款并选择按月提取公积金进行还款的客户，可以签订一份补充协议，专门用于逐月提取公积金来偿还商业贷款。在还清当期应还的公积金贷款本金及利息之后，将当月剩余的公积金存款用于归还商业贷款。提取公积金的额度上限，是上月商业贷款的月还款额与公积金的月缴存额，减去当期用于逐月偿还公积金贷款的金额，取这两个数值中较小的一个。

租赁住房的提取额度再次上调。根据新政策，未婚且无房的员工，每月可从公积金中提取的金额从1200元增至1800元；而对于已婚且无房的员工，夫妻双方共同缴纳的公积金每月提取上限从2400元升至3600元。在一年自然期间内，提取的总金额不得超过年度最高提取限额，其中单身员工为21600元/年，而夫妻双方则为43200元/年。提取频率由每年一次调整为每季度一次，即提取间隔缩短至3个月。对于承租保障性租赁住房的职工来说，他们可以根据与出租单位达成的协议，定期进行提取操作，并将资金直接转付给出租方。

公积金购房政策在二套房方面有所放宽。根据新政策，若利用公积金贷款购置第二套住宅，对于首套房的面积认定标准是：家庭成员所拥有的住房人均使用面积不得超出40平方米。同时，不再对首套房的总体建筑面积设定上限。

多子女家庭在申请购房贷款和租房补贴时，其额度均有20%的增幅。根据新政策，拥有两个或以上未成年子女的家庭，在首次使用公积金进行首套房购买时，贷款的最高额度将在普通家庭贷款最高额度的基础上增加20%，具体而言，单人最高贷款额度可达60万元，家庭最高贷款额度则为120万元。同时，对于无房的多子女家庭，每月通过公积金支付房租的限额也将提升20%。我市的多子女家庭公积金购房贷款和租房提取补贴政策，不得与针对高层次人才的住房公积金扶持措施同时享受。