房屋租赁合同条款全解析！这些关键内容你知道吗？

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详细版个人房屋租赁合同

甲方（房主）系出租方：甲方身份证号码为，联系方式为；乙方（房户）系承租方：乙方身份证号码为，联系方式为。经甲乙双方友好洽谈，甲方决定将房屋出租给乙方使用。为明确双方在租赁过程中的权利与义务，遵循公平互惠的原则，依据《民法典》的相关条款，双方共同签署本租赁合同，并就以下协议达成共识，具体内容阐述如下：

一.房屋位置：

二.租房用途：

租房的有效期为一年，具体是从____年____月____日起至____年____月____日结束。合同届满之后，无论对方是否选择续约，都必须至少提前告知对方，若未履行此义务，视为违约行为，违约方需对受损方承担全部损失的无条件赔偿责任。

租房的费用及支付细节如下：每月的租金为元，因此一年的租金总额为人民币（大写金额），需每半年支付一次。对于下半年的租金，需提前一个月全部缴纳，即在每年的最后一个月之前完成支付。在支付款项后，甲方将提供相应的收据。

五、关于违约责任：本租赁协议的约定租期为一年，除非遭遇不可抗力事件，若任何一方因个人原因擅自终止本协议，须向对方支付一定数额的违约赔偿金，金额为人民币____元；同时，由此给对方带来的所有额外经济损失，亦由违约方全权负责承担。

六、乙方需支付房屋押金，金额为元，甲方将出具相应的收据。合同期满后，若房屋内的各项设施保持乙方看房时的原状（以乙方看房时的状态为基准），甲方将如数退还乙方押金，并收回相应的收据。

租房期间若房屋内部发生火灾、漏水或人为损坏，包括门窗、地板、水电设施等一切原有设施，乙方需按市场价格进行赔偿。由此造成的用水、用电损失及房屋损害费用，均由乙方负责承担。所有损失费用将从乙方缴纳的房屋押金中扣除，若押金不足，则需从租金中补足，相应地缩短租房期限。至于因不可抗力或外部因素导致的房屋或设施损坏，责任由甲方自行承担，与乙方无关。

若遇不可抗力事件，诸如房屋搬迁等情况，导致本合同无法继续执行，双方均不构成违约，合同将自动终止。消息方需提前告知对方，乙方需搬离，租金将根据实际租住时间计算，超出部分将退还乙方，甲方对乙方不承担任何经济或连带责任。

九、在租赁期间，乙方不得私自将房屋出售、交换、抵押或变更其使用性质，更不得以此房从事任何违法活动。一旦出现此类情况，所有后果均由乙方独自承担。甲方保留收回房屋、扣除押金以及终止本合同的权利，同时不承担任何责任及连带责任。若遇到特殊情况，双方应协商解决，必要时可另行签署补充协议。

甲方需承担该出租房屋的供暖费用；当乙方需办理各类合法手续，包括但不限于店面营业执照、税务登记证等，甲方应无偿且及时地协助乙方，提供必要的材料与手续，例如房屋产权证明的复印件或房东身份证件的复印件等。若甲方未能按时提供必要的文件资料，致使乙方无法按期完成合法手续的办理，由此产生的所有经济损失应由甲方独立负责承担。

乙方需自行负责支付除房屋供暖费用外的所有个人费用，包括水电和卫生费用。在整个租赁过程中，乙方需爱护并维护房屋及其设施，确保其清洁与完整，同时不得干扰或损害周边邻居的合法经营活动和生活环境。乙方在非不可抗力的情况下，不得以任何理由延误租金支付，若乙方连续未按时支付租金（达到一定期限），甲方有权终止本租赁协议。若出现特殊情况，双方应协商处理。关于合同中未明确的事项，应由甲乙双方共同商议解决。若双方发生争议且无法通过协商达成一致，可向所在地人民法院提起诉讼，由法院作出裁决。本合同共制三份，甲乙双方以及见证人均应各执一份，待三方签字确认后，合同即正式生效。甲方授权代表人的签名或印章：乙方授权代表人的签名或印章：见证人的签名或印章：合同签订的具体日期：____年____月____日