重庆北滨路：两江四岸核心区的商业与亲水双重优势

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重庆素有山水之城的美誉。它四面环山，河水环绕。奔腾的长江与嘉陵江交融汇聚在一起。城市因江水而生，也因江水而兴盛。在两江四岸，这里历来是这座山城历史上重要的政治、经济、文化活动中心。道路、建筑、购物广场、桥梁等诸多元素，都是巴渝人民建造的。在这里，这些元素兼收并蓄、包罗万象，是山水重庆之美的重要展示区。

江北是两江四岸核心地带之一，它是山城人文和风景的封面地标，也是浓缩城市景观的中心地带。在江北这片土地上，能兼顾核心商业布局与亲水优势两大特点的核心区域，非北滨路莫属。北滨路绵延 27 公里，有着美丽的沿江风景，地理位置优越，是江北区的黄金干道……无论从哪个方面来看，它都属于第一阵营，是个声名远扬、实力出众的地方。

流水奔腾，声音砰然，传至万里。自 1997 年 12 月北滨路开始破土动工。北滨路凭借其优越的地理位置以及独特的区位优势，吸引了众多境内外实力强大的开发企业陆续入驻。这些开发企业的入驻，使得北滨路逐渐成为以滨江休闲活动为特色的区域，并且集商务、餐饮、休闲、娱乐、购物、居住等功能于一体，成为了新的滨江经济带。这为重庆的经济增添了生机与活力。

引领时代理念，带动北滨商业起航

世纪金源是最早进入北滨路的企业之一。2006 年，它在北滨路最具发展潜力的核心区“金源大道”路口进行投资。投资金额为 36 亿元。由此开发建成了西部最大的购物中心——“金源时代购物广场”。这开创了重庆商圈复合型购物广场的先河。同时，这也是世纪金源集团继成功打造观音桥地标项目五星级金源大饭店后在重庆的又一标杆之作。这座金源时代购物广场总商业面积达 43 万平方米，拥有 7000 余个地下和地面停车位，在当时创造了重庆的纪录。它先后与重庆君豪大饭店、金源·华丽家族小区、金源方特科幻公园相互融合、相互补充，打造出了集生活、购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、观光与旅游于一体的综合性商业社区。这种“一站式”的新型发展概念在当时的重庆是从未有过的，这使得北滨路成为当时给人们留下最深刻印象的地方之一。

说起 Mall，也就是简称 Mall 这个概念，它被音译为“摩尔”或“销品贸”，其意思是大型购物中心，在欧美及东南亚国家已经流行了很长时间。然而，在当时的山城重庆，人们对它还很不熟悉，与此同时，同为滨江沿线的南滨路也还处在单纯的“美食街小经济”发展模式中。金源时代购物广场建成了。它找到了让这座城市更好的途径，让世纪金源集团在北滨的商业战略形成了闭环。它改变了重庆人传统的购物出行方式，很大程度上缓解了道路交通压力，如解放碑、观音桥等主要商圈的压力。它攻下了北岸沿线的发展高地，慢慢兴起了以金源为代表的综合性商业服务圈，为未来北滨路的经济业态奠定了样板，揭开了北滨商业发展的新篇章。

促进城市共建 ，应时调整打造划时代生活圈

每一个元素都有其存在的力量，并且持续发生化学反应，从而构建起人们的生活。城市经济的发展始终离不开“人”这一核心概念，亚里士多德曾言道：人们因活着而聚集到城市中，又因要生活得更美好而在城市中居留。人与城相互给予，相互创造，相互成就，进而成全了未来。

两江四岸是重庆城市人文和自然资源的精华地带，也是精心打造的核心中央商务区，这里充分展示出“山水之城·美丽之地”的独特魅力。新时代城市发展战略重新布局后，在交通改造、政府造势以及开发商争相抢滩的共同推动下，北滨沿线的服务业改革发展迈向了更宽的领域和更深的层次。

2007 年，重庆房地产迎来新一轮发展期，此轮发展期被称为“江景房年”。北滨路商业板块强势崛起，对这一发展期起到了极大的推动作用。独有的区位优势以及景观风貌，吸引了中海、恒大、龙湖、招商等实力开发商纷纷争相拓土。2008 年之后，整个北滨路板块的区域热度达到了一个新的高峰，滨江价值也得到了前所未有的体现。

2012 年，依据《江北区北滨路商业功能定位和业态布局规划方案》。江北区有三大商圈，其中之一是北滨路，在 20 多公里的范围内，凭借着沿线景观的改造提升，开始打造商贸纽带，北岸滨江商业带以惊人的速度进行集结升级。同时，珠江太阳城、御龙天峰等新兴房地产项目组成了大型滨江居住社区，这个社区逐渐成熟。北滨路的常驻人口迅速增多并聚集起来。这带动了商业发展的再次变革，使得北滨路迎来了千载难逢的全新机遇。

金源时代购物广场是北滨商业的龙头。它推动着人居的革新进化和生活的迭变升级。不断探寻这里更多的可能性，是它的必然使命。在江北不断发展的过程中，北滨沿线高端消费人群涌入，常住人口急剧增加，人均消费水平不断提高，多元化需求也在增加。这标志着一个新商业时代的来临，自然应当顺势而为。

现实与梦想之间存在差距，这个差距只需一个改变的契机便可弥补。借助政府的力量，金源世纪购物广场吸引了众多国际国内知名的餐饮、娱乐品牌企业入驻。在 2010 年，卢米埃的首个商业 IMAX 被引进到金源（目前已于 2020 年停业改造）。同年，重庆西部书刊交易市场也开始营业。2011 年，着力打造了天月茶城（2019 年升级为金源茶文化体验中心），居然之家也进驻了这里。2014 年，周边高端家庭消费理念发生剧变，世纪金源集团全力打造。“童兜天地”是一站式儿童主题 Mall，涵盖孩子成长过程中的各类需求，正式走进金源时代，再次颠覆了人们对 Mall 的固有理念。2017 年，以儿童教育为核心垂直细分的亲子产业一站式教育培训项目“青苗荟”也正式开始。

“时尚、多元、高端且精品”，这是金源时代购物广场于新时代所确立的发展定位，亦是北滨路商业带日后发展的核心导向。从对消费者日常生活娱乐需求的满足，到亲子教育产业的涉足，一路走来，世纪金源在品读这座山城的过程中，也领悟到了这里的发展诉求以及生活在其中的人们的需求，从而达成了企业与城市共生共建的高级形态。

道路发展,形成优势互补，着眼大局促进资源共享

北滨的夜晚十分美丽，其风景令人陶醉。这里车水马龙，支路纵横交错，在华灯的照耀下，宛如一条游动的巨龙，构成了重庆北岸的血脉与骨架。道路交通对于重庆的发展至关重要，它也是北滨发展的灵魂所在。作为“两江四岸”核心区的重要组成部分，北滨路将江北嘴和滨江商业带连接起来，这条与重庆直辖同岁的滨江走廊，见证了重庆城市发展的历程。

近年来，在市委、市政府的领导下，对重庆的人文自然资源进行了充分整合。大型城市功能性设施的建设在提速推进，便捷高效的交通网络体系在不断优化完善。现代服务业集聚区正在着力打造，生活性服务业正朝着高品质和多样化的方向升级。这些都已成为推动重庆经济高质量发展的必然要求。

重庆传统商圈的规模已确定，其存在空间局限性、商业业态重复性以及交通拥堵等问题，这些问题越发明显。“滨江商业”的发展空间更大，迅速崛起是必然的趋势。在重庆城市级滨江商业带当中，只有北滨路商业带具备最为强劲的发展潜力。北滨路的区位优势与交通优势在主城区实属罕见。

2014 年，观音桥商圈扩容升级后实现了与北滨路的完美对接。北滨路西邻观音桥商圈，东接江北嘴 CBD，可谓占尽天时地利，其发展再次迎来利好。通过不断提档升级，先后分段打造了春夏秋冬商业带。伴随着北滨路景观改造工程的完工，北滨路由过往的商住功能区蜕变为集文化、景观、商业等多元特色功能为一体的复合滨江商业带。“北滨商务带”崛起了，它与观音桥、江北嘴形成了三足鼎立的态势，能够发挥优势互补的作用，共同构成了更为立体、多元的江北商务“金三角”。全新的北滨已经被描绘进了两江四岸的新封面之中。

2020 年的时候，北滨西段从渝澳大桥一直到了大川水岸。这里已经形成了一条商贸带，这条商贸带是由大型购物广场、社区商业等构成的，并且是现代化的复合型商贸带。金源时代购物广场作为区域经济发展核心地标的重要性越来越明显了。还有一个复合滨江街区，它囊括了文化休闲、特色商业、高档酒店、公寓办公、教育培训等功能，它也成为了北滨沿线的发展典范。

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