购房人如何预防房屋预售广告风险？这些要点你必须知道
根据你的问题解答如下, 购房人如何预防房屋预售广告风险购房者在面对开发商的推销广告及宣传材料时，需保持谨慎。若这些材料未满足前述的三项要求，便仅构成邀请要约，不具备法律约束力。因此，购房者在做出决定前，宜亲自实地考察，避免被开发商过分夸大的宣传所误导。
将开发商的宣传广告与承诺纳入合同条款，确保其成为约束开发商的正式内容，以此增强约束效力，防止仅凭口头承诺而缺乏依据。
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商品房预售中买房人有哪些风险
商品房预售存在特有的属性，包括信息的不均衡、交易结果的不可预知性以及法律关系的繁杂，这些因素导致购房者在此类交易中处于不利位置，进而显著提升了交易过程中的商业风险。
在商品房预售的程序里，法律法规尚有不少盲区，导致在司法处理众多纠纷和诉讼时，其规定显得薄弱无力。同时，相关司法和行政部门监管不力，开发商趁机钻空子，因此预售商品房的风险也随之而来。
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开发商为了在激烈的市场竞争中取得有利位置，力求获取最大利益，常常运用多种策略，借助在商品房预售环节中的主导地位，不顾购房者权益，以实现自身利益，从而显著提高了商品房预售过程中的风险概率。
在涉及大额交易且流程繁复的预售商品房买卖活动中，购房者往往欠缺对法律法规、行政政策等专业知识，这种知识的不足无形中放大了预售商品房交易的风险。
(五)涉及其他风险因素，包括开发商的资质审核、售前宣传及广告内容、开发商捂盘惜售、逾期交付房屋、预售的商品房质量无法得到保障，甚至出现了开发商携款潜逃的情况。此外，在商品房预售制度实施过程中，由于诸多原因，导致许多监管措施未能有效执行，这也给众多购房者带来了巨大的经济损失。
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