商业房产租金变更后如何进行税源维护？操作步骤大揭秘

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在日常经营中，

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经常因各种原因发生租金变更，

那租金发生变化应如何进行税源维护呢？

案例

若某公司所拥有的房产估值达300万元，占地面积为120平方米，租赁期限为2021年1月1日至2021年12月31日，每月租金为10000元。然而，由于某些突发情况，自2021年4月1日起，月租金调整为20000元。在这种情况下，关于税收来源的维护，我们应如何进行调整呢？

01

基础操作

进入电子税务局平台，点击首页上的“我要办税”选项，然后选择其下方的“税费申报及缴纳”子目录。

点击“财产和行为税合并纳税申报” 。

访问“财产和行为税税源信息报告”相关界面，然后点击“房产税税源采集”选项。

点击“应税明细”。

02

详细操作

由于价格方面并未发生变动，因此“房屋应税信息（按价值）”这一模块无需作出调整。

在“房屋应税信息（从租）”模块点击“变更”。

首先，对这两个时间段进行划分，若租金调整发生在2021年4月，那么“变更时间”一栏应填写2021年3月31日，其余部分暂不做修改。

租计征分为两个阶段，分别是2021年的前三个月和后九个月，随后需对2021年4月至12月期间的租金进行调整，并执行“变更”操作。

由于2021年4月至12月的月租金调整为20000元，所以在申报租金收入时，需要将总租金数额进行相应调整，“变更时间”一栏应填写为2021年3月31日。

租金变更前后的两段税源都维护好了。

点击“跳转申报”。