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迈阿密-南佛罗里达州的豪宅市场如今正逐渐走向稳定与成熟，不再如同2015年和2016年那般热情高涨。那时，一些楼盘在上市短短一年之内便宣告售罄。
实际上，在2019年的前两个季度，众多新开发的项目主要集中在迈阿密北部地区，涵盖了西棕榈滩以及博卡拉顿等地。接下来，我们将向您展示这些项目中的几个亮点楼盘。
5月迈阿密精选顶豪
瑟夫赛德 | Arte by
价格范围：略高于1000万美元到4000万美元
折合人民币约6811万到2亿
位于迈阿密海滩与巴尔港之间的瑟夫赛德高档社区内，有一栋12层的共管公寓楼，其占地面积超过一英亩，预计将在2019年的第一季度投放市场。
安东尼奥·奇特里奥，这位被誉为意大利国宝级的设计大师，其在美国的首个作品，便是与建筑事务所KKAID共同打造的这座楼盘。该楼盘内设有16套超豪华的海滨公寓，预计将在2019年底前完工。
大堂
室内设计
顶层公寓
奇特里奥享有五星级酒店御用设计师的美誉，他所设计的酒店遍布全球，包括迪拜、伦敦、米兰和巴厘岛的宝格丽酒店，以及位于米兰的文华东方酒店。
地址：8955 Ave., ,
可售数量为16套；各单元的居住面积介于3150至7523平方呎之间；购房者可根据个人喜好自由规划室内布局；此外，他们还能定制衣柜与壁橱。
楼内设施齐全，包括室外游泳池、室内小型游泳池、水疗中心以及健身房等。此外，还设有仅供业主使用的休闲会所，其中设有屋顶网球场、休息区以及多功能活动室。每个住宅单元都配备了带有空调系统的私人停车位。
科勒尔盖布尔斯 | Villa
价格范围：165万美元到1050万美元
折合人民币约1124万到7151万元
位于迈阿密富裕郊区的科勒尔盖不尔斯，有一栋13层的精品住宅楼，它拥有39套超豪华共管公寓。这座建筑已于今年2月初，正式委托给房地产公司ONE’s代为进行销售。
该工程计划在2021年完成建设，届时所有住宅单元都将至少拥有一处拐角处的采光窗，住户将能够尽情欣赏城市的壮丽景色、迷人的海景以及高尔夫球场的优美风光。
地址：515 Ave., Coral
最新动态：在售
可售情况为39套；其中三卧和四卧的住宅面积介于2800至3276平方呎之间；两个五卧住宅位于12层，面积分别为4211平方呎和4267平方呎，并配备了超过2000平方呎的屋顶及露天平台；而六卧顶层住宅占据了13层的全部空间，拥有6263平方呎的居住面积，还附赠私人电梯、游泳池、10呎高的天花板以及4600平方呎的超大室外平台。所有单元均采用开放式平面布局并附带宽阔露台。
该中心设有理疗区、土耳其浴/蒸汽室、男女分开的桑拿间以及涡流按摩池，提供水疗保健服务；配备健身设备、代客泊车服务、公共意大利式厨房、宠物友好的公园以及带有视频会议功能的行政客房；另设有带夏季厨房和休闲日光浴床的度假风格泳池；还包含设有台球桌、高尔夫模拟器和驾驶模拟器的娱乐空间。
迈阿密海滩 | 丽思卡尔顿住宅项目
价格范围：470万美元到820万美元
折合人民币约3200万到5585万元
迈阿密海滩丽思卡尔顿住宅项目位于迈阿密海滩最顶尖的豪华社区Mid-Beach的心脏区域，该社区以高端著称。这个项目的设计由在国际上享有盛誉的意大利建筑师皮埃尔•里梭尼亲自负责。
Villa项目由十五座独立的二层别墅构成，提供五种不同的设计风格供购房者选择，并计划在今年的第二季度正式对外推出销售。
别墅的室内空间及室外区域均出自里梭尼之手，其中设有全景视角的落地窗、量身定制的Boffi品牌厨房与浴室、开阔的私人露天阳台、双车位的车库、私人无边泳池，以及精心打理的热带园林景观。
八栋海滨独立别墅皆配备专属码头，而七栋花园式别墅则能尽享园中秀色。
地址位于：里茨酒店，位于迈阿密海滩，具体地址是4701大道。
最新动态：在售
销售状况：八座独立海滨别墅及七座花园式别墅；面积范围在3704至5200平方英尺之间。
配套设施方面，业主可享受五星级酒店级别的奢华设施与周到的服务，这些包括艺术创作工作室、耗资250万美元的典雅大堂（其中楼梯部分造价高达50万美元）、海上停机坪、与私人医疗机构The for合作提供的专属医疗服务、36个私人船坞、配备专业船长的日租游艇、设有私人小屋的半英亩屋顶泳池平台、宠物美容店、露天瑜伽练习区域、影院风格的放映室以及宁静祥和的冥想花园等。
博卡拉顿 | ALINA Boca Raton
公寓的售价介于大约100万美元至600万美元之间；而独立别墅的价格则在140万美元到350万美元的区间；换算成人民币，大致在681万至4089万之间；独立别墅的售价则是从954万到2385万人民币。
该综合住宅项目占地八英亩，位于博卡拉顿市中心，坐落在米兹纳大道上；它紧邻米兹纳公园，该公园周边汇集了众多商铺、餐厅、艺术画廊以及娱乐设施。
ALINA这款产品由位于佛罗里达州的房地产开发商El-Ad推出，并由建筑设计公司/GS4负责设计。它坐落于距离博卡拉顿度假村及俱乐部（Boca Raton and Club）的锦标赛高尔夫球场和海滩仅有几分钟车程的地方。
居民可尽享城市美景与球场风光，同时拥有生机勃勃的居住空间。厨房设施高端，配备Miele品牌电器、天然石材打造的台面、中岛设计、冷藏酒柜以及时尚的照明灯具。浴室豪华，设有淋浴间、独立的泡澡浴缸以及双洗漱台；而精选住宅的主浴室还特别配备了男女分设的卫生间。
目前，开发商正在推广销售一座由九层楼组成、包含121个单元的公寓楼，其中12个单元位于顶层。此外，还计划建设七座带有宽敞凉廊和私人花园的独立别墅。
该工程在今年1月份正式开盘，预计将在3月份开始动工建设。目前，第二期工程已经获得了批准，其中包括了263套高品质的住宅。
地址：200 Blvd., Boca Raton
销售状态：共计121套；涵盖单卧至四卧的户型，其建筑面积介于约1400平方英尺至超过4800平方英尺之间。
住户可享用的设施包括：3万2000平方呎的室内外休闲空间，其中设有户外餐饮和娱乐区域、景观丰富的绿地、静谧的雕塑花园供冥想、户外瑜伽练习场地、宠物友好的遛狗公园、舒适的俱乐部房间、游戏室、健身中心、专门的瑜伽房、男女分开的带有休息区和小屋的水疗区，以及设有屋顶泳池平台的户外休闲区域。此外，还配备了智能家居系统，并提供了24小时的安保服务、代客泊车以及礼宾服务等便利设施。
迈阿密 | Villa Leone
价格范围：350万美元到420万美元
折合人民币约2384万元到2860万元
Villa Leone位于迈阿密的黄金地段，南迈阿密大道旁。它紧邻充满活力的布里克尔社区和金融区，只需步行即可到达。这条街道上绿树成荫，曾是迈阿密最早的百万富翁居住地之一，并在1977年被正式认定为历史街区。
该工程总投资额达两千万美元，由LOL房地产开发公司联合著名建筑师共同精心设计，项目包括五座三层高的独立别墅，预计将于2019年第一季度正式对外销售。
每座别墅均配备了宽敞明亮的开放式设计、引人瞩目的现代风格装饰以及宽敞的落地窗，同时设有可俯瞰城市美景的屋顶露台。
一号别墅在今年一月已经落成，而二号和三号别墅计划在第三季度开始建设，预计将在2020年的夏季完成施工。
位于：迈阿密市南迈阿密大道2100至2140号。
可售情况：5；房屋面积5354平方呎到7716平方呎
设施完备：设有夏季厨房、带顶盖的私人用餐露台泳池区、葡萄酒储藏空间、电梯以及宽敞的步入式淋浴间。
西棕榈滩 | La Clara
价格范围：200万美元到500多万美元
折合人民币约1363万到3407万元
该25层高端住宅大楼内设有83套公寓，价格区间在200万美元至500万美元以上，均为两室或三室户型。每套公寓均配备了宽敞的私人阳台，从阳台可尽享沿岸内航道及大西洋的壮丽景色。建筑外观采用柔和的浅色调，由白色灰泥、罗马石灰华、珊瑚石及花岗岩等多种高档建材打造，并点缀以铜质装饰细节。
该楼盘的营销工作由专人承担。自今年3月份开始动工建设，预计将在2021年年底完成交付。售楼中心已于1月份初对外开放。
该地址位于佛罗里达州西棕榈滩市，具体为200号法院街，邮政编码为33401。
可售状况为83套；涵盖两室和三室户型，面积范围介于1516平方呎至3000平方呎以上。
设施完备，提供全天候礼宾与安保、代客泊车、大堂休息区、一层户外泳池、紧邻泳池的露天休憩及餐饮区、配备露台的私人休息室与派对空间、专属私人餐厅及厨房、娱乐室或影院、健身设施、瑜伽训练室、以及风景优美的花园。
博卡拉顿 | Boca Beach House
价格范围：起价约为250万美元
折合人民币约1703万元起
博卡拉顿东部地区仅剩的最后几块可开发的海滨土地之一，便是Boca Beach House，这里拥有32套价值连城的豪华公寓。这些公寓被超过三英亩的热带园林景观所环绕，而这园林景观的设计，出自著名景观设计师雷蒙德·江格斯之手。
该工程配备了全天候安保团队，设有安全可靠的地下停车设施和私人车位，这些措施能在极大程度上确保业主的隐私得到妥善保护。
每套公寓均配备了10英尺高的天花板、意大利风格的橱柜及家电，同时拥有宽敞的阳台、夏季专用的厨房以及独立的入户电梯，部分户型更是配备了带有私人泳池的宽阔露台。
该楼盘拥有精心打造的迷人热带风光，其中以色彩斑斓的植物园为一大特色，园内培育了五十余种竞相绽放的异国花卉。销售预订工作计划于2019年的第一季度正式开始。
地址：725 S ., Boca Raton
可售情况：32；房屋面积3402平方呎到5928平方呎
配套设施包括私人码头、健身中心、礼宾服务部，以及设有蒸汽房和理疗室的水疗区；此外，还有休闲日晒平台、泳池平台，该平台提供全方位服务，并配备了坐卧两用长椅；最后，还有一座凉亭，其中设有厨房、小酒吧和电视。
迈阿密海滩 | Yacht Club &
价格范围：110万美元起
折合人民币约749万元起
游艇俱乐部与一家房地产开发企业美国分部联手，特邀享有盛誉的室内设计大师皮埃尔·里梭尼以及一家国际知名建筑事务所共同打造，选址于该地区为数不多的珍稀滨水区域之一。
该项目以亲近海洋为主题，拥有12层的高档住宅，其中精心设计了39套里梭尼品牌现代风格的海滨公寓。这些公寓在交付时，每套都配备了完整的装修，并且选用了从欧洲进口的定制实木地板。
宽敞的环形观景平台配备了地板、天花板，并配备了户外烹饪设施，它将比斯坎湾、浩瀚的大西洋以及迈阿密市区的美丽景色尽收眼底。高端配套设施包括私人专用电梯、宽敞的落地窗、Boffi品牌现代意大利风格的厨房，其台面由优质石材打造、高达10至11英尺的天花板、宽敞的步入式衣柜、家庭自动化控制系统、源自意大利的进口大理石地板、舒适的浴缸以及带有花洒的无边框玻璃淋浴间等。
Sales这家房地产营销企业于本年度一月底开启了项目的销售活动。目前，施工现场的准备工作已经展开，预计在接下来的三个月内将开始楼体的建设，并且预计在两年左右的时间范围内完成整个项目的建设。
位于：迈阿密海滩，具体地址为6800 Creek Drive。
销售状况为39套；各个单元涵盖单间至四室户型，面积范围在918平方英尺至接近5000平方英尺之间；此外，还设有配备私人露台的顶层住宅。
该设施包括立式单桨冲浪板、皮划艇等水上运动设备，设有可容纳55英尺长船只的12个泊位码头以及游艇维修服务站点，此外还提供游艇租赁服务。业主可以选择乘坐游艇前往附近的巴哈马群岛或佛罗里达群岛，享受一日游和海钓的乐趣。该区域还配备了设有图书阅览区和提供早餐服务的业主休闲室、可远眺比斯坎湾壮丽风光的健身设施，以及拥有游泳池、按摩浴缸和休闲遮阳亭的屋顶观景区。 |
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