建设银行成立住房租赁基金！这一重要举措意味着什么？

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11月8日，北京，建设银行在此举办了一场盛大的住房租赁基金成立暨合作签约仪式。会上，正式宣布了建信住房租赁基金（有限合伙）和建信住房租赁私募基金管理有限公司的正式成立。同时，该行还与北京、重庆、湖北、成都、南京、广州、佛山等城市达成了子基金合作意向，并签署了首批超过十个项目的收购协议。田国立担任建设银行董事长，张金良担任行长，纪志宏担任副行长，他们与国家发改委、财政部、住建部、人民银行、证监会、北京市政府以及中国基金业协会等相关部门的领导共同出席了发布会。

建信住房租赁私募基金管理有限公司正式成立

建设银行设立建信住房租赁基金，旨在深入执行国家的相关战略安排，秉持租赁与购买并重的原则，加速推进长租住房市场的壮大，并有效提升保障性租赁住房的供应能力。建设银行出资设立住房租赁基金，以此推动住房租赁战略的深入实施。该行采用市场化、法治化、专业化的方式运作，对房企的存量资产进行投资。同时，与相关部门紧密合作，致力于提升市场化长租房和保障性租赁住房的供应量，共同助力探索房地产发展的新路径。建设银行将充分利用集团的综合实力，促进住房金融业务向涵盖租赁与购房两端、实现现有服务向更高层次转变的模式演进，构建包括股权投资、资产收购、信贷扶持、租赁管理、REITs发行等在内的全面住房金融服务体系，不断加强建设银行在住房金融领域的服务竞争力。

建信住房租赁私募基金管理有限公司成立

建信住房租赁基金的筹集总额达到了300亿元人民币。在这其中，建设银行承诺出资299.99亿元，而建信信托有限责任公司的全资子公司则承诺出资0.01亿元。到目前为止，已有20多个重点项目被重点推进，这些项目的总资产规模已超过100亿元。待基金投资项目成熟并稳定后，投资者可以通过发行REITs或依据国家政策允许的市场化转让途径实现退出。

建设银行董事长田国立致辞

田国立董事长在致辞中提到，建设银行系我国率先开展住房金融业务的金融机构，它始终紧密跟随国家住房体制改革的脚步。自2017年起，该行将住房租赁业务确立为全行发展的战略重点，主动研发创新金融产品，大力推动租赁市场的成长，致力于解决民众在安居方面遇到的诸多难题。同时，该行积极探索在新时代背景下住房体制改革的创新模式与路径，实现了在战略创新和社会效应方面的显著成果。建设银行承担着国家赋予的试点建立住房租赁基金的重任，这同时也是其执行国家方针的关键行动。该行将集中力量在以下三个方面展开重点突破：首先，致力于研究并推广租赁与购买相结合的房地产发展新路径；其次，与各地政府携手共建辅助性子基金；再者，通过这种方式吸引更多社会资金投入到住房租赁领域，以促进房地产行业现有资产的活化。二是致力于打造全新的住房金融服务架构，促进住房金融业务向涵盖租赁与购房两端、提升现有服务品质、平衡间接与直接融资方式的方向发展，最终形成涵盖股权投资、信贷扶持、租赁管理以及REITs上市在内的全方位服务闭环。第三，我们致力于推广居民对于住房消费的新观念，倡导“住宅只为居住，租赁同样美好”的新潮流，同时新增一批性价比优越、分类分层的租赁住宅，以满足不同人群多样化的居住需求，促使住房消费观念由“拥有”转向“居住”。建设银行与各方携手并进，共同努力，确保试点工作的稳步推进，有序进行，力求通过成立基金这一小步，为房地产业的健康发展与平衡增长注入强大动力。

建信住房租赁基金已与北京市、重庆市、湖北省、成都市、南京市、广州市、佛山市等地的多家市场主体达成共识，并正式签订了合作备忘录。

在仪式现场，建信住房租赁基金与北京市、重庆市、湖北省、成都市、南京市、广州市、佛山市等地的市场主体达成一致，共同签署了合作备忘录。该备忘录明确了双方将合作设立地方子基金，建设银行将提供包括信贷支持、运营管理以及公募REITs上市在内的全方位服务。同时，地方政府将负责在项目信息推荐和租赁需求整合等方面给予相应的支持。

建信住房租赁基金正式亮相，首批拟投资项目也已完成签约，标志着基金试点工作正式步入实施轨道。在此过程中，建设银行将携手各方共同努力，严格执行国家政策指引，加快推动一系列示范性投资项目的顺利实施。

北京市住房和城乡建设委员会、西城区政府、大兴区政府、北京市保障性住房管理中心、首开集团、首创集团等相关单位和企业的高层管理人员共同参与了发布会。同时，建设银行总行相关业务部门、北京市分行、下属子公司以及建信住房租赁基金筹备小组的负责人也加入了此次活动的行列。