房屋租赁税所含税项税率及发票开具办法详细介绍

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一、房屋租赁税所含税项的税率：

营业税税率是租金收入总额的5%。营业税起征点为20000元。

城市维护建设税税率是实际缴纳营业税额的7%。不过它存在地区差异。

3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；

房产税为租金收入总额的百分之十二。印花税是租赁合同总金额的千分之一，不过不足一元按一元贴花。城镇土地使用税依据出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算。地方教育附加按实际缴纳营业税税额的百分之二来收取。

5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。

二、房屋租赁发票开具办法：

1、与房东联系

商量办理租房发票的相关事宜。原因是税务局办理发票时需要携带房子的证件。同时还需要携带房东的证件。

2、办理发票需要的证件：

最好和房屋产权证上一致

3、发票抬头准备写公司的名字

还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。

4、办理地

以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。

【法律依据】

根据《个人所得税法》第3条规定 个人所得税有相应税率 利息 股息 红利所得 财产租赁所得 财产转让所得以及偶然所得 适用比例税率 此税率为百分之二十