李兴与李金仙分析太原房地产市场：U型价格走势与政策展望

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太原房地产市场发展现状及趋势被分析。姓名为李兴，指导老师是李金仙。本文在对全国房地产市场总体态势进行分析之后，进一步展开相关内容。

本文在全国房地产市场总体态势的基础上，进一步对山西太原市房地产市场进行了分析。分析了第一季度的运行情况，对当前房地产市场存在的问题进行了具体剖析，列举了下一步政府拟采取的政策措施，认为未来太原市房地产市场在住房价格方面会呈现 U 型走势，居民对住房消费持观望态度。商品住房供求结构可能会改善，和谐房地产局面将会逐步形成。房地产行业是国民经济的重要行业，其规范与发展对国民经济发展的速度和规模有直接影响。据相关资料分析，每投入 100 元房地产，可带动相关产业 170 至 220 元需求。商品房市场每销售 100 元，能带动 130 至 150 元其他商品销售。住宅建设每有 100 人交易，可带动相关产业 200 人交易。住宅建设每增加 10 个百分点，就能带动 GDP 增长 1 个百分点。从城市经济的角度来看，房地产业在城市经济中占据重要地位，是主导产业和支柱产业。城市化是现代化的必然走向，若没有城市化，就不会有现代化。根据世界经济发展规律，每当经济危机来临之际，都是依靠基础产业以及房地产业来拉动经济，促进经济发展。因此，房地产业的发展极为关键。近几年来，国内发达城市房地产市场竞争日益激烈。北京作为待发达城市，其土地资源稀缺且价格上涨。国内房地产市场已开始向二级市场转移，而像太原这样的省会城市，正是国内大型开发商关注的重点目标。本文同样阐述了太原市房地产市场走势预测。