2023年长沙公积金贷款新政：夫妻账户余额16倍可贷额度详解

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1 月 30 日，长沙市住房公积金管理委员会发布了一则通知，即《关于明确 2023 年个贷倍数的通知》。此通知明确，我市的缴存职工（包含省直分中心的职工），其可贷额度是按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的 16 倍来进行计算的。

去年长沙公积金“个贷率”为79.08%

2022 年我市住房公积金“个贷率”为 79.08%。此“个贷率”明确在 75%到 80%之间。我市缴存职工（含省直分中心）的可贷额度，是以借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的 16 倍来计算的。《通知》从 2023 年 2 月 1 日开始施行。

据悉，个贷率能够体现公积金对个人贷款买房的支持力度，它是一个重要指标，且数据涵盖全市（含省直中心）。依据《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》，省直分中心与市公积金中心都执行统一个贷倍数。

受疫情影响的可缓缴6月30日前的公积金

1 月 30 日，长沙市住房公积金管理委员会发布通知，以帮助受疫情影响的企业和职工。该通知是关于延长住房公积金阶段性支持政策相关事项的，旨在延长企业缓缴政策，继续支持符合条件的缴存人首套房“可提可贷”。

《通知》规定，企业若受到疫情影响，能够申请缓缴在 2023 年 6 月 30 日前的住房公积金。去年已经申请过阶段性缓缴政策的企业，倘若因疫情影响依然需要缓缴，便可以再次进行申请。

职工家庭购买首套房实施阶段性“可提可贷”政策的时间被延长至 2023 年 6 月 30 日。《通知》明确了这一点，也就是说在 2022 年 8 月 1 日至 2023 年 6 月 30 日这个期间，职工家庭购买首套房，既可以申请购房提取，也可以申请住房公积金贷款。

长沙住房公积金管理中心为了能够及时受理缴存企业的缓缴申请，开辟了网上业务办理的渠道。各个企业既可以在中心的网上业务大厅进行缓缴申请，也可以前往铁路分中心或者缴存管理部的前台提交缓缴报告。在缓缴的这段时间里，这些企业的单位缴存职工的贷款权益和提取权益都不会受到任何影响。

长沙市住房公积金管理委员会提醒市民，职工家庭若适用该政策申请购房提取，其总额不能超过购房首付款。办理了公积金贷款后再申请购房提取的话，夫妻双方住房公积金账户应当留存公积金贷款 12 个月的还贷金额。

来源 |三湘都市报·新湖南客户端

记者|卜岚