楼上厨房下水管漏水责任归属解析：如何确定责任方及赔偿问题

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楼上厨房下水管发生了漏水情况。需要查看具体的漏水原因吗？今天就和小编一同来瞧瞧，楼上厨房下水管漏水到底由谁负责呢？又该如何承担责任呢？以及相关问题的解答。

楼上厨房下水管漏水由谁负责呢？住在小区的业主们，一旦出现楼上漏水的情况，既会带来损失，又会影响到楼下的居住质量。遇到楼上漏水的情况，首先得查明漏水的原因。其一，要证明不是自己人为造成损坏的，要是属于这种情况，那就得自己负责；其二，要查明导致漏水的原因是楼上邻居的下水管因为疏通不当或者使用不当而引起的。如果楼下的装修遭到损坏，那么楼上的住户需要承担相应的维修或赔偿责任。受损业主为了弄清楚情况，可以请房屋质量检验部门对漏水的原因以及应该如何进行修补作出鉴定。要看房子是否在质保期内，如果房子漏水并非人为原因，并且还在质保期内，那么开发商就需要承担相应的责任。

二、楼上漏水怎么起诉？

当遭遇楼上漏水给自己带来损失时，我们可以借助物业公司与楼上业主进行协商调解等。倘若这些方式都无法达成一致，就可以直接提起诉讼。那么该如何进行诉讼呢？《民事诉讼法》第一百一十八条明确规定：起诉必须满足以下条件，其一，原告是与本案有着直接利害关系的公民、法人以及其他组织；其二，要有明确的被告；其三，要有具体的诉讼请求以及事实和理由。

三、属于人民法院受理民事诉讼的范畴且受诉人民法院具有管辖权。您具备楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本信息亦可，只要有明确的被告即可。起诉时能够随起诉状一同提交电子照片，并且需将其洗印出来。最好让物业出具一份说明，其主要内容为证明您家漏水这一事实以及具体情况。关于赔偿费用，您可依据自身损失情况确定具体数额。立案后费用若有变化，或涉及设计鉴定、评估，均可再次申请。具体费用需依实际情况计算。看到此处，小编认为你已了解相关知识内容。在分析漏水原因时，需让专业人员进行检验，以进行分责。

一般而言，按照谁使用谁负责的原则，通常应由楼上业主来负责。不过，除非有证据能够证明是楼下住户对水管造成了人为损伤。当楼上出现漏水情况时，以下这些人员需要承担相应的责任：

1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；

该漏水部位如果是在装修改造期间出现的，并且处于保修期内，那么就由装修企业负责；如果超过了保修期限，那么就由业主负责。

相邻方造成的原因，报告可要求相邻方立刻给予修补，也可要求相邻方及时给予修补，并且可以向相邻方提出在修补期间所造成损害的赔偿要求。

根据《民法典》 物权保护争讼程序

物权若受到侵害，权利人能够通过和解这一途径来解决，也可以通过调解来解决，还能通过仲裁来解决，亦可以通过诉讼等途径来解决。对于排除妨害、清除危险的请求权，当有妨害物权或者可能妨害物权的情况时，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。当造成不动产或者动产毁损时，权利人有修理、重作、更换或者恢复原状的请求权，即可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

综上所述，楼上厨房下水管漏水的责任已明确。发生漏水后，楼下业主可先找物业公司客服进行反映。接着，物业公司客服会给楼上业主联系并说明情况。之后，找维修工程技术人员进行估价，将估价结果报给楼上业主，经楼上业主同意后，由楼上业主支付维修费用。倘若楼下业主自己不小心碰坏了楼上下水管，那么维修费用就需要自己承担。