西安老牌购物中心金花将打造第二大商业体，世纪金花归来背后有何故事？
繁荣的商业，是城市活力最直接的体现。繁荣的商业，是城市生活方式最直接的体现。某种程度上，商业是一座城市走向多中心的标志 。西安10万平米级的购物中心数量已达20余座，若计入建设中的项目也是如此。从分布情况来看，能看出城市发展的走向与版图。金花作为西安老牌的购物中心品牌，将会打造西安第二大商业体。
公告：世纪金花归来
曾经的西安，世纪金花是个极有名气的商业品牌，它独自引领潮流几十年 。
可以说，它开创了西安诸多商业的传奇 ，商业和业态有了定位 ，经营方式和服务理念也得以确立 。这期间 ，金花集团和其创始人 ，始终是商界和坊间谈论的焦点 。随后发生的波谲云诡的变化 ，也反映出一个曾经的时代 。
自此，以“世纪金花”为代表的西安商业品牌，渐渐走向衰落，商业版图也发生了巨大变化，海航收购了民生百货，银泰收购了开元商城。
2019年12月2日，香港上市公司世纪金花（00162）发布公告，第一大股东向曲江金控转让其所持的3.36亿股，这3.36亿股占总股本的29.24%，转让价格合人民币6422万。至此，“曲江系”成为世纪金花的实际控制人，“曲江系”也成为世纪金花的控股股东。
从重组到现在，世纪金花有了一个大动作，在2022年6月17日收盘后，世纪金花发布了《公告有关租赁协议之非常重大收购事项》 。
世纪金花租赁大明宫购物中心公告NEWS
根据公告，西安世纪金花会租赁“大明宫购物中心”的物业，租赁的期限是二十年，租金总共约为人民币16.7亿 。
大明宫购物中心位于太华北路，太华北路已是西安重要的商圈之一。目前，大明宫万达、四海唐人街、大明宫家居等商业体在其周边环绕。然而，它从建成后就一直处于闲置状态，一直到这次公告发布 。
数据显示，该物业建筑面积超过21万平米，租赁协议面积约为16万平米，这个数字表明它依旧是西安第二大商业体，赛格国际面积约20万㎡，在西安排名第一，其营业额位居西部第一 。
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大明宫商圈片区规划图Baidu
“大明宫购物中心”实景Baidu
在公告里，双方明确了筹备期的时间。双方也明确了免租期等时间。与此同时，针对营商环境变化所带来的风险，双方进行了相关约定。
世纪金花要把它当作一个全新的、面向所有客户的智能综合购物中心来运营，这会给现有规模较小、属于传统百货商场业务模式的商业项目提供有意义的补充，对盘活该公司在西安市场的品牌定位有利。
实际上，完成收购后曲江方面就开始着手进行调整，然而新冠疫情使调整的步伐慢了下来，从公告中能看出，曲江方面期望打破当下商业布局存在的局限与不足 。
那么，什么时候能够开业呢？公告表明，世纪金花“有权利享有16个月的筹备期”。经过基本的推算，最早会在2022年底开业。
时代：西安商业将迎来什么
城市在发展，消费在迭代，以购物中心作为基础的商圈重塑了生活方式，从单纯的购物，升级成了商务、商业、休闲和娱乐等一体化的生活方式。
经济总量实现实质性增长，首位度产生聚集效应，这促使西安商业和业态迭代升级，更受欢迎的城市商圈往往与购物中心有直接关联，迈入超大城市行列的西安已逐步形成多个区域中心商圈。
与此同时，西安全新的商业时代已经开启，大悦城、SKP、宜家荟聚、太古里等纷纷先后落户，老城根G park、MOMO PARK和创意谷等新锐商业也已面世。
西安十大购物中心分布图制图/城记智库
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此时，超级购物中心是商圈的核心。举例来说，赛格是小寨的核心。大悦城是曲江的核心。熙地港是经开的核心。砂之船是浐灞的核心。
从理论上来说，当单体商业面积超过10万平米时，才有可能实现功能整合，将购物、消费、餐饮、娱乐和社交等功能融为一体 。
从《西安10万平米级购物中心》分布图可以看出，二环内占比为21%，二环到三环之间占比为58%，三环外占比为21% 。它们已成为城市新的活力中心，不再仅仅是商场概念，这意味着西安多中心时代正逐渐来临。
那么，相关数据究竟庞大到何种程度呢？在此，我们能够列举疫情之前的两个事例 ：
兵马俑的客流量大约为900万，其门票收入突破了10亿；袁家村的客流量超过500万，其综合收入突破了10亿。
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那么，城市商圈的核心构成是超级购物中心，它作为服务型消费的核心载体，其影响力究竟有多大呢？“城记智库”从多个渠道了解到了以下数据：
2019年赛格客流超6000万，营业额超80亿
2018年12月开业来，大悦城日均客流超6万
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