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广州地铁TOD力作，启幕番禺南区府人居新纪元
广州房地产市场持续发展，众多开发商争相在市中心区域推出高品质住宅项目。特别是番禺南区的府板块，其新推出的TOD项目，因占据绝佳的地段、提供全面的生活设施和拥有强大的产业基础，吸引了众多目光，成为市场上的热点。广州地铁集团精心打造的TOD居住典范，不仅继承了“轨道、物业、产业、生活”四位一体的开发理念，而且与现代化都市居住需求紧密结合，为广州的购房者提供了高品质生活的新选项。
项目基本信息
该项目的整体规划面积约为68万平方米，其中首期建设的用地面积达到11.5万平方米，整体建筑总面积约为28.48万平方米，绿化覆盖面积比例高达35%，旨在为居民打造一个宜人、舒适的居住环境。
项目闪亮特点
双核驱动，区域价值腾飞
项目选址于番禺区核心发展主轴，凭借“北万博，南区府”两大核心区域的布局，既享有万博地区的经济活力，又拥有区府的行政和生活配套设施，构筑了一个既适宜商业活动又适宜居住的城市新兴中心。同时，该区域正受益于3号线东延线的延伸和TOD开发模式的引入，未来发展的巨大潜力显而易见。
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千亿产业带，职住平衡新标杆
该工程坐落于亚运大道经济带旁，集成了五大创新园区以及众多TOD综合体，致力于构建一个融合“TOD、轨道交通、产业、社区”于一体的现代化居住与工作平衡社区。展望未来，此区域有望成为广州新的产业中心，助力区域价值不断上升。
教育配套：目送式优质教育环伺
家长们最关心的是教育资源，而该项目在这方面同样表现卓越。社区内已规划并正在建设九年一贯制的知名学校，确保了“目送式教育”的落实，让孩子们能够安心入学。除此之外，周边还拥有珊瑚湾畔小学、仲元中学成员校等众多优质学府，共同构成了一个覆盖全年龄段的完善教育网络。
交通配套：TOD+五纵四横，速达全城
广州地铁集团倾力打造的TOD项目，在交通领域上拥有无可匹敌的优越性，无论是在轨道交通还是道路交通方面。
医疗配套：优质医疗资源护航健康
健康的生活方式也是构建高品质社区的关键要素。该区域周边云集了众多知名的三甲医院以及区域内的重点医疗机构，例如番禺区中心医院、广东省中医院大学城院区以及中山大学附属医院等，它们共同构成了一个完善的医疗保障体系。
商业配套：繁华商圈环绕，缔造理想生活圈
项目周边商业设施齐全，仅需5公里步行距离，即可轻松抵达番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科里等众多大型商业中心。不仅如此，社区内部还预留了13万平方米的龙湖天街商业区（目前处于建设阶段），未来这里将汇聚国际知名品牌和高端生活服务，让居民无需远行，便能体验到繁华都市的便捷生活。
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户型鉴定：高拓展全南向设计，空间极致利用
该项目的户型设计颇具吸引力，主要推出约71至127平方米的全南向四室或五室两厅两卫产品，全面兼顾了采光、通风和空间使用效率。
优点
TOD模式打造，地铁上盖，轨道出行便捷。
南区府核芯板块，未来发展潜力大。
配套完善，商业、教育、医疗一应俱全。
全南向户型，高拓展空间设计，舒适度高。
低密宜居，社区绿化率高达35%。
总结
广州地铁集团精心打造的TOD示范项目，凭借其优越的地理位置、完备的配套设施、便利的交通条件以及全南向的高拓展户型，在广州市的购房市场中备受青睐。无论是满足基本居住需求的购房者，还是寻求生活品质提升的改善型家庭，都能在此寻得心仪的住所。对于那些专注于广州南部区域置业的买家来说，这无疑是一个不容错过的优质选择！
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