中旅璞樾天序最新房源动态及花都广州北站商务区发展机遇
《中旅璞樾天序》最新一手房源动态
【官方】售楼中心电话:转886
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
花都具备着极为优越的区位优势，有着深厚的高端产业基础，从“交通枢纽”到“经济枢纽”的蓝图正日益呈现出清晰的模样。
广州北站是花都发展的起始之地，它汇聚了交通、商业、文化、行政中心这四大具有历史底蕴的要素，这里充满了浓郁醇厚的老城生活气息 。
粤港澳大湾区建设不断深入推进，在此背景下，广州北站迎来了绝佳的发展机遇。广州北站商务区有着相应规划，其目标是打造成为一个综合性新城，这个新城要融合商务、居住、旅游、文化等多种功能。达成这一目标的方式是，引入高端产业，优化城市布局，提升公共服务水平，进而实现区域经济的转型升级。
近年，花都区加快推进地铁18号线北延线、8号线北延线等地铁线路的建设，推动贵广高铁广宁至广州北站联络线、广清永高铁等规划的实施。其以“空铁联运、站城一体”作为核心，构建起包含6条高铁、3条城际、4条地铁的立体交通网，达成广州北站与广州中心城区“半小时通勤”以及与大湾区主要城市“一小时直达”的目标。（信息来源：今日头条）
广州北站是京广高速铁路、广清城际铁路、广佛环城际铁路等多条铁路线的交汇点，其日均发送旅客量持续攀升，已成为南来北往旅客的重要中转站，这座连接未来的交通枢纽，正凭借其独特魅力与无限发展潜力，引领区域经济蓬勃发展。
此时，约53万方广州北站中旅商业综合体诞生了，它是约53万㎡的TOD超体，依托巨大消费需求以及中国旅游集团强大商业实力，首创了TOD与特色商业相结合的新一代乐活Hub，以集时尚、休闲、娱乐、旅游、居住等功能于一体的一站式购物中心为载体，形成了人居、商业、轨交无界衔接的垂直动线，带来了多元化生活体验，让广州北站商务区的未来近在咫尺。
而且，中旅投资会在此处带来“璞樾系”的首发作品，即中旅·璞樾天序 。
基本信息
占地面积：81200㎡
建筑面积：㎡
规划户数：1221户
车位比：1：1.11
容积率：4.68
绿化率：22.34%
开发商：中旅投资
超高层住宅，项目共5栋住宅，均为45层，3梯6户
中国旅游集团实力钜献，它是三大香港总部央企之一，央企中旅千亿版图遍及全球，其八大业务遍布内地、港澳以及海外近30个国家和地区。
到2023年年底时，总资产超过了2000亿元，全资企业或者控股企业超过了600家。
中旅投资历经32载匠心，在全国17城进行布局。它把履历全球的高端生活经验，融入到产品开发智慧之中。继承“旅居系”度假感基因，对“馥棠系”、“璞樾系”两大全新产品系进行迭新演绎。汲取全球高阶度假酒店灵感，汇集在地文化，凭借匠心精工筑就里程碑式作品
中旅投资以城市运营商的姿态进行投资，为花都赋能近400亿，在花都布局了4大标杆项目，首创了集综合购物、生态旅游、品质人居于一体的湾区生活环线，始终引领着花都发展的新潮向。
交通配套
https://img1.baidu.com/it/u=3546972023,4039798794&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=GIF?w=750&h=500
项目一路之隔有广州北站，它是花都唯一的TOD，也是广州规模最大的TOD，这里拥有最完善的交通网络。
广州北站是广州规模最大的TOD，其规模为18台36线，覆盖6条高铁、3条城际、4条地铁，不管是去往天河、海珠等城区，还是在大湾区游玩，又或是飞往世界各地，都能够轻松达成。
武广高铁，京广铁路，广清永高铁（规划中），广河高铁，广中珠（澳）高铁，贵广 - 广宁联络线
【3城际】广清城际、新白广城际、广佛环城际
地铁9号线，8号北延线正在建设，18号线正在建设，APM线正在规划 。
很重要的一点是，它还将依托白云机场T4航站楼，依托APM线，打造北站商务区，其规划为空铁融合、站城一体，重点发展金融产业，重点发展商务服务业，重点发展酒店业等产业。
这意味着，广州北站会像香港西九龙、日本六本木、上海北外滩等知名典范一样，将工作、出行、商业、居住等功能深度捆绑，成为高效、集约、舒适的城市发展范本。
所以，广州北站能代表花都的城市形象，它可以助力花都经济发展迈向新的台阶，它还有“TOD+CBD”双重红利，能为居住价值赋能 。
而且空铁大道预计在年内实现通车，项目到白云国际机场的通行时间会缩短，这将大大提升两地之间的交通状况 。
教育配套
项目自行配建有一所18班幼儿园，周边还有新华四小、花都区实验中学、秀全中学等优质教育资源，孩子能顺利完成15年教育。（注：具体招生范围以教育局为准）
其中，老牌牛校新华四小距离项目约600米，它是花都第一所省一级学校，经过多年沉淀与发展，其师资力量雄厚，综合实力强劲，足以超越一众新建学校 。（注：具体招生范围以教育局为准）
生活配套
2006年，花都第一家大型商超大润发开业，2010年，来又来、骏壹万邦广场相继落成，2019年，文旅综合体融创文旅城落地。其中心发展，同样以地标商圈的落成为核心驱动。
如今，中旅约53万㎡TOD商业综合体已经到来，这无疑实现了枢纽商业与传统文化的巧妙融合。
这表明，广州北站会再次实现跃升，进入城市超体格局，进而引领花都中心再度回归北站板块。
中旅·璞樾天序有着独特的设计理念，构建出一种全新的生活方式。该项目是建筑面积约53万方的综合体，把大部分空间让渡给城市，用以创造交互轨交、商务与生活的超级底盘。
有建面约12万㎡的商业MALL，还有建面约12万㎡的商业办公，能让人们在楼下享受到高端的商业体验，也能享受到便捷的商业体验。地下慢行系统与广州北站、T4航站楼实现无缝衔接，-2到1层，垂直空间轨道交通、地下车行、公共人行道、地面行车进行系统性衔接，搭建起空铁融合、站城一体的广州北站内部循环体系，打造出大湾区多维交通于一体的国际化TOD商业综合体。
写字楼、商业广场、开放街区等多元主题，共同构成潮流体验，垂直交叉复合业态，加上地铁+高铁TOD带来的效率增速，形成多场域、多主题的极核地标，人们在此，不仅能享高效便捷交通，还能于繁华商业氛围中感受生活美好与舒适。
花都区人民医院、花都区妇幼保健院等三甲医院在附近，平常看病体检十分便利，周末步行至秀全公园、花都湖湿地公园（4A级风景区），呼吸一下负氧离子，身心能放松很多 。
璞樾九境园林是花都的首创之作，孩子能在星际乐园追逐玩耍，自己可在浮岛水院与邻居畅谈家常，长辈会在林间花园漫步遛鸟，一切都这般和谐惬意。
在售产品
它的外立面是广州北站板块的首创，采用了超大玻璃面与弧形香槟金铝板组合，具有独到的金属光泽，能划出极具辨识度的城市天际线，其防水、抗风抗震能力以及耐久性都更出色。
https://img0.baidu.com/it/u=922423369,3727996906&fm=253&fmt=JPEG&app=120&f=GIF?w=890&h=500
社区入口有一扇气派的大门，宽度约为27米，它是按照星级酒店标准打造的，搭配了奢石和金属格栅，散发着优雅与贵气，能让归家之路增添一份高端的仪式感，在全花都非常少见。
产品迭代升级后，使用率约为100%，尺度感远超竞品，舒适度也远超上一代产品。
主卧飘窗，普通项目通常只有一面，很多新规产品也不过两面，然而中旅·璞樾天序即便小户型也能有三面，哪怕在一面飘窗处放置衣柜，依旧可以继续享受270°广角视野，景观面愈发开阔。
小户型能够做到南向四面宽，大户型能够做到南向五面宽，如此舒适的条件，就算是中心区那些动辄价值上千万的豪宅，也不一定能够享受到。
还有窗地比，中旅·璞樾天序的窗地比高达0.4，它是普通项目窗地比的一倍，甚至比很多大平层的窗地比还要高，那些大平层的窗地比只有0.3 。
采光效果极佳，视野也极为出色，达到了“全面屏”的水准，不管身处屋内的哪一个空间，都能够看见窗外繁华的城市景致。
面积约89㎡，有3房，2厅，2卫，花都特别能“装”，是三口之家的优选户型。
整个花都，只有中旅·璞樾天序的约89㎡户型能做到高配入户花园，主卧套房有独立卫浴，套卧有270°飘窗，有约5.9m阔景阳台，四开间超大采光，观景空间得到满足，还预留出超多收纳空间，非常能“装”。
面积约108㎡，有4个房间，2个客厅，2个卫生间，花都品质非常出色，是二孩家庭升级的优质选择。
综合素质非常能打的户型是约108㎡户型，它得房率高，具备全屋高定交付标准，有中央空调，有精工厨房，还有齐全的收纳柜，它基于对生活的洞察，将空间设计做到一步到位，对二孩家庭实用性很高。
面积约129㎡，有4个房间加1个创意空间，2个厅，2个卫生间，花都视野最为开阔，是阖家欢舒居的优选。
这是花都少有的五开间朝南户型，有一个约7.9m双开间宽幕阳台，窗地比超出市场20%，在花都独一无二，达到了0.4，在客厅就能悠然对望城市风景，客厅特设两个采光面，能让阳光充溢整个空间，可在阳光清风中怡然自得，还能加强视线纵感和视野，带来超配感受 。
除了卷户型，中旅·璞樾天序把交标也做到了极致。
花都首个楼盘，其所有户型都配置了全屋中央空调，厨房配备了高配7件套，还有玄关柜、阳台柜、主卧衣柜、主卧智能马桶以及美妆冰箱等作为交标内容，这大大拓展了空间功能，收纳功能和实用性都达到了极致 。
对于烹饪场景里必备的厨房电器，中旅·璞樾天序也都为你考虑周全了。抽油烟机、洗碗机、燃气灶，厨房凉霸、蒸烤一体机、抽拉水龙头，这些全都整装加载配备齐全！
智能门锁能实现指纹识别自动开锁，可视对讲能实现远程对讲，二者让你出入更安心。
主卧卫生间装有智能马桶，具备多项实用功能。更令人惊喜的是，主卧镜柜后面不但安装了美妆镜，还特意为化妆品配备了美妆冰箱，这更有利于化妆品保存，试问哪个女主人会不喜欢呢。
期待您的品鉴
售楼中心电话:转886
欢迎前来访问，支付定金可享受优惠，提前预约能安排专车免费接送看房，楼盘销售会提供专业的一对一热情服务并进行介绍。
页:
[1]