福州市等多地区关于规范商品房屋租赁登记备案的通知
平潭综合实验区环境与国土资源局为规范商品房屋租赁登记备案行为。方便符合条件的房屋承租人提取住房公积金支付房租。依据住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》（住房城乡建设部令第6号）相关规定。现就房屋租赁登记备案有关事项通知如下：
房屋承租人要前往租赁房屋所在的市、县（区）房地产主管部门。或者是其委托的房地产交易管理机构。去办理房屋租赁登记备案。并且要提交以下材料：
（一）《房屋租赁登记备案申请表》（见附件1）；
（二）房屋租赁合同；
（三）房屋所有权证或者其他合法权属证明；
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（四）出租人和承租人的身份证明。
房屋承租人提交的材料要真实。房屋承租人提交的材料需合法。房屋承租人提交的材料应有效。房屋承租人不得隐瞒真实情况。房屋承租人不得提供虚假材料。
三、对于符合特定要求的情况，市、县（区）房地产主管部门，或者其委托的房地产交易管理机构，应在三个工作日内，办理房屋租赁登记备案。同时，要向房屋承租人开具《房屋租赁登记备案证明》，该证明见附件2 。
（一）当事人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；
出租人的身份与房屋所有权证书上记载的主体一致。或者出租人的身份与其他合法权属证明记载的主体一致。
不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条所规定的禁止出租的房屋。该条规定了不得出租的房屋情形。此房屋不在此列。
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房屋承租人提交的申请材料存在不齐全的情况。房屋承租人提交的申请材料不符合法定形式。在此种情形下。市、县（区）房地产主管部门应当一次性告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
房屋租赁登记备案证明是房屋租赁管理的有效凭证。也是提取公积金支付房租的有效凭证。禁止伪造房屋租赁登记备案证明。禁止涂改房屋租赁登记备案证明。
附件：1．房屋租赁登记备案申请表
2．房屋租赁登记备案证明
福建省住房和城乡建设厅
2014年12月30日
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