9月20日贝好家竞得成都锦江区地块！高端项目啥样？发展模式咋变？
9月20日，成都锦江区金融城三期H12地块被贝好家（成都）置业有限公司成功夺得。该地块面积约为24亩，性质为纯住宅用地，容积率设定为2.5，建筑高度上限为60米。地块的起始楼面拍卖价格为19200元每平方米，经过竞价，最终成交总价达到了10.76亿元。数据显示，该地块坐落于金融城锦江区域，周边规划了众多学校、养老设施以及生态公园，居住环境与基础设施十分完善。据此，项目初步定位于高端市场，预计整个项目将由贝好家团队独立负责，从土地获取、项目定位、设计规划到市场营销等各个环节，都将贯穿贝好家的C2M（消费者至生产者）经营理念。
目前，房地产市场正从关注“是否拥有”向关注“质量优劣”的层面转变，以往追求速度和规模的发展路径，已无法满足高质量发展的新需求，迫切需要建立全新的发展模式。贝壳公司深耕居住服务领域已有多年，对居住服务供给端的优化升级持乐观态度。贝壳坚信，技术不断演进，市场走向亦在发生转变，通过对购房者在消费需求与行为倾向方面的海量数据深入剖析，能够精准把握消费者需求，进而设计出满足客户需求的住宅产品，同时，借助这种创新手段，对供应链进行优化改造亦成为可能。
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住建部近期指出，观察我国城镇化进程，结合民众对优质住宅的新期望，房地产市场展现出巨大的发展潜力和广阔的发展空间。业界普遍认为，房地产产业链的未来发展趋势将集中于打造“好房子”，而贝好家对C2M模式的深入研究和实践，正是朝着“以人为本，房随人定，地随房定”的“好房子”理念迈进的重要探索之一。
自2023年7月正式成立至今，贝好家已经建立起了一支涵盖AI算法开发、数据产品研发、客户市场研究、设计施工以及营销策略规划等多个领域的多元化、专业化团队。贝好家团队对全国各大城市的众多住宅项目进行了深入研究，深刻理解了“数据引导的住宅开发服务型平台”的定位，并正式确立了以“基于大数据的C2M产品策略”为核心，辅以“多变的资金支持方案”以及“线上线下融合的高效客户获取与营销策略”的“1+2业务模式”。目前，贝好家已在西安等地区成功开展了基于该模式的合作项目。
徐万刚，贝壳集团副董事长兼贝好家CEO，指出独立运作一个项目，并非意味着贝好家将转型为房地产开发商；此举的核心目标是进一步检验我们C2M产品解决方案的实际应用能力，并以此提升合作伙伴对“1+2业务模式”的信心。贝好家坚持“数据驱动型住宅开发服务平台”的愿景，拟采用C2M模式创新房地产开发，向开发商、代建方、业主方等合作伙伴提供“1+2业务模式”的全方位综合解决方案。
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值得关注的是，自今年起，全国房地产市场经历了持续的调整与分化，而成都的新房市场却展现出了独特的走势。根据克而瑞四川的数据，上半年成都的住宅成交面积达到了610万平方米，这一数字在所有重点城市中位居第一，比第二名西安高出60%，并且远远超过了杭州、上海、广州、北京、苏州、深圳等城市的成交面积。成都的高端市场同样表现十分突出。克而瑞的统计数据显示，在2024年上半年全国千万级房源成交的Top10城市榜单中，成都脱颖而出，成为西部地区唯一上榜的城市。
贝好家在成都的负责人李昱江阐述道，他们计划在一线城市的核心区域精心打造卓越的产品。一方面，他们已做好全面准备，满怀信心将项目塑造成满足高端客户期望的优质住所；另一方面，他们期望将此项目打造成为贝好家的标志性工程，进而树立起“优质产品、优质服务”的品牌形象，以增强合作伙伴的信任。
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