房屋出租合同暗藏哪些细节？租金交纳方式又有何门道
个人房屋租赁合同书出租方(以下简称甲方):
地址:
电话:
承租方(以下简称乙方):
地址:
电话:
甲乙两方本着平等自愿、互惠互利的原则，通过协商一致，甲方同意将自有的使用权和管理权所涉之房屋出租予乙方。依据国家相关法律法规，双方最终达成了共识，签订了协议。
甲方将获得对特定房屋的经营管理权和转租权，该房屋作为合同标的，共有若干间，其内部面积按照合同约定为㎡。甲方将此房屋出租给乙方，乙方将用作经营场所。
第二条 租金、押金交纳期及方式
1、租用期限 年，自 年月日至 年月日。
第一年度的使用费用为人民币￥ 元，其大写金额为（大写金额），第二年度的使用费用则是人民币￥ 元，大写金额为（大写金额），而第三年的使用费用为人民币￥ 元，对应的大写金额为（大写金额）。
自本合同生效之时起，乙方需在指定日期内分批次支付从年月日至年月日的租金，总计为个月的金额，具体金额为人民币￥元（大写金额为：），而对于剩余租金的支付方式则另有约定。
第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：
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保洁费用、水电费用、电话费用以及宽带费用，均需由乙方独立负责，向相关管理部门进行缴纳。
在租赁期间，若乙方造成租赁物品所关联的设施出现损坏，乙方需承担相应的维修费用。
第四条：出租方与承租方的变更
在租赁期间，若乙方意图将房屋转租予第三方，须提前获得甲方批准，并确保所有费用已结清，完成相关手续。在此条件下，获得使用权的新乙方将成为本合同的合法乙方，与原乙方签订书面合同，同时享有原乙方的权利，并承担相应的义务。
第五条：乙方的职责
乙方需按照合同规定支付租金及相关费用，若出现欠款情况，甲方可对乙方征收滞纳金。此滞纳金按每日欠款金额的3%计收。若乙方拖欠租金超过15天，即被视为违反合同，甲方有权收回房屋，并且不予退还乙方所交的押金。
在租赁期间，乙方有责任确保设备和设施保持完好，不受损害（自然损耗除外）。乙方不得私自更改租赁房屋的结构或使用目的。若确实需要调整用途，必须得到甲方批准后方可实施。若乙方导致租赁房屋或其设备受损，应承担修复至原状的责任。
若乙方在租赁的房屋中安装任何超出电子负荷的仪器、机械或特殊设备，必须事先获得甲方批准。若未经甲方同意或因未完成相关手续导致的事故或罚款，乙方需自行承担。此外，若因此造成房屋或安全、消防设施损坏，乙方亦需承担赔偿责任。
租赁期限届满或合同终止后，乙方需按照约定，在规定时间内，将租赁房屋内所有未损坏的设备与设施，保持清洁且完好的状态（自然损耗情况除外）移交给甲方。
乙方必须严格遵守国家制定的安全法律法规，在租赁期间，若因乙方施工活动等引起的任何人员伤亡事故以及房屋及财产的损害，均应由乙方承担全部责任。
乙方承诺将租赁的甲方房屋用于合法目的，严格遵守我国法律法规及政府相关规范，确保合法运营。若乙方因违法行为导致任何法律纠纷或财产损失，责任和后果完全由乙方承担。
租赁期限届满或合同终止之后，若乙方未按时搬离，甲方有权自行将乙方遗留的物品从房屋中移除，且甲方对此不承担任何保管责任，乙方亦不得向甲方索要因物品移除而造成的任何损失赔偿。
8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。
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第六条甲方责任
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甲方须向乙方交付符合标准的租赁住房，同时确保房屋内部供水、供电设施齐全。
保障乙方的合法权益及运营权，然而，对于由自然灾害或盗窃活动导致的乙方损失，甲方不承担任何责任。
在乙方未对其经营性质和经营种类进行公开之前，甲方不得擅自将乙方的商业信息透露给外界。
合同到期第七条规定，若甲方打算继续出租租赁房屋，在保持同等条件下，乙方将获得优先租赁的权力。至于租金的递增，将根据xxxx市场的实际情况进行相应的适度调整。
第八条，在租赁期间内，若遭遇无法抗拒的自然灾害而使得租赁房屋无法使用，本合同将自动失效，双方无需承担任何责任，并应协商处理。若租赁房屋无法正常使用并非甲方主观因素所致，甲方有义务将押金和已预付的租金无息退还给乙方。
若合同中存在未详尽之处，双方需依照《中华人民共和国合同法》的相关条款进行补充说明；这些补充条款与合同正文享有同等的法律效力。
第十条本合同在执行过程中若遇争议，双方应首先进行商谈，若商谈无果，则可申请
工商管理部门或人民法院裁决。
本合同自双方签署（加盖公章）之日起正式生效。合同的正本共分为两份，甲乙双方各保留一份副本。
第十二条 明确指出，本合同所约定的款项中未包含租房税费，若涉及此项税费，则应由乙方负责承担相应的租房税费支出。
出租方： 承租方：
甲方经办人： 乙方经办人：
年 月 日 年 月日
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